Huiswaardemeter

Woningwaarde Weissenbruchstraat 21

2023ZT Haarlem

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 7.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.142.343
+5,1%
[ € 1.005.262 – € 1.279.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.097.062[ € 1.042.209 – € 1.151.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.189.493[ € 1.128.712 – € 1.247.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Weissenbruchstraat 21 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.142.343 (€ 7.370 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.682Sinds september +0,4%
+€ 54.93312 maanden +5,1%
+€ 12.80512 mnd vs. NL +1,2%
Weissenbruchstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.142.343 voor Weissenbruchstraat 21 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weissenbruchstraat 21 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.189.493. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.142.343.

Verwachte verkoopprijs Weissenbruchstraat 21
€ 1.189.493[ € 1.128.712 – € 1.247.524 ]
Verkoper houdt over€ 1.175.159−€ 14.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.215.433+€ 25.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.189.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.175.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weissenbruchstraat 21 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.097.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.078 per m².

Verwachte vraagprijs Weissenbruchstraat 21
Onder gem. in buurt Kleverpark-zuidBoven gem.
€ 1.097.062[ € 1.042.209 – € 1.151.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.078[ € 6.724 – € 7.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleverpark-zuid
€ 884.286[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weissenbruchstraat 21 adviseren wij in een bod van € 1.189.493, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.097.062 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.142.343+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.189.493+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.248.968+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weissenbruchstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.097.062 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weissenbruchstraat 21 in Haarlem bedragen € 5.747 per maand bij een woningwaarde van € 1.142.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.342.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.586
OZB€ 64
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.010.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weissenbruchstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.142.343
Verwachte verkoopprijs€ 1.189.493
Verwachte vraagprijs€ 1.097.062
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKleverpark-zuid→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleverpark-zuid besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (20%)
D (16%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Kleverpark-zuid

Kleverpark-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerstraat 6, 2023ZV Haarlem
Breitnerstraat 6
2014 · 149 m²
€ 1.400.328
Straatbeeld van Kornetstraat 30, 2023GN Haarlem
Kornetstraat 30
2011 · 142 m²
€ 1.045.512
Straatbeeld van Kornetstraat 32, 2023GN Haarlem
Kornetstraat 32
2011 · 142 m²
€ 1.045.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weissenbruchstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.142.343 duidelijk in het hogere segment van Kleverpark-zuid. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weissenbruchstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weissenbruchstraat 21 in Haarlem.

Wat is Weissenbruchstraat 21 in Haarlem waard?
Weissenbruchstraat 21 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.142.343 (bandbreedte € 1.005.262 – € 1.279.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleverpark-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weissenbruchstraat 21 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Weissenbruchstraat 21 in Haarlem is in oktober 2026 € 1.097.062 (bandbreedte € 1.042.209 – € 1.151.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Weissenbruchstraat 21 in Haarlem?
Voor Weissenbruchstraat 21 adviseren wij een bod van € 1.189.493 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weissenbruchstraat 21 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Weissenbruchstraat 21 in Haarlem bedragen € 5.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.142.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.586 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weissenbruchstraat 21 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weissenbruchstraat 21 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 54.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weissenbruchstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleverpark-zuid is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Weissenbruchstraat 21 ligt rond € 1.142.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weissenbruchstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Weissenbruchstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleverpark-zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.