Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Steenstraat 37B

2023AK Haarlem

Te koop
32 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 9.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.250
+4,4%
[ € 254.540 – € 323.960 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.069[ € 288.159 – € 318.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Steenstraat 37B in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 289.250 (€ 9.039 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.185Sinds juli +0,4%
+€ 12.10612 maanden +4,4%
+€ 2.31712 mnd vs. NL +0,8%
Jan Steenstraat 37B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.250 voor Jan Steenstraat 37B in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Steenstraat 37B in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.069. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 289.250.

Verwachte verkoopprijs Jan Steenstraat 37B
€ 304.069[ € 288.159 – € 318.491 ]
Verkoper houdt over€ 299.474−€ 4.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.300+€ 8.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.474

Wat is de vraagprijs?

Jan Steenstraat 37B in Haarlem staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.594 per m².

Vraagprijs Jan Steenstraat 37B
Onder gem. in Ter KleefkwartierBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.594[ € 8.164 – € 9.023 ]
Gem. vraagprijs in Ter Kleefkwartier
€ 731.200[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Steenstraat 37B adviseren wij in een bod van € 304.069, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.250+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.069+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.272+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Steenstraat 37B zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Steenstraat 37B in Haarlem bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 289.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.414
OZB€ 16
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Steenstraat 37B

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.250
Verwachte verkoopprijs€ 304.069
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKleverpark-zuid→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleverpark-zuid besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (20%)
D (16%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Kleverpark-zuid

Kleverpark-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 12, 2023AN Haarlem
Jan Steenstraat 12
1906 · 79 m²
€ 676.314
Straatbeeld van Kleverparkweg 19, 2023CA Haarlem
Kleverparkweg 19
1906 · 114 m²
€ 1.032.831
Straatbeeld van Maerten van Heemskerckstraat 2B-24, 2023ZJ Haarlem
Maerten van Heemskerckstraat 2B-24
1897 · 72 m²
€ 444.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.250 is Jan Steenstraat 37B een van de meer betaalbare woningen in Kleverpark-zuid. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Steenstraat 37B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Steenstraat 37B in Haarlem.

Wat is Jan Steenstraat 37B in Haarlem waard?
Jan Steenstraat 37B in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.250 (bandbreedte € 254.540 – € 323.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleverpark-zuid.
Wat is de vraagprijs van Jan Steenstraat 37B in Haarlem?
Jan Steenstraat 37B in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Steenstraat 37B in Haarlem?
Voor Jan Steenstraat 37B adviseren wij een bod van € 304.069 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Steenstraat 37B in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Steenstraat 37B in Haarlem bedragen € 1.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.414 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Steenstraat 37B in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Steenstraat 37B in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Steenstraat 37B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleverpark-zuid is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Jan Steenstraat 37B ligt rond € 289.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Steenstraat 37B?
Huishoudens in de buurt van Jan Steenstraat 37B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleverpark-zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.