Huiswaardemeter

Woningwaarde Velserstraat 99

2023EB Haarlem

Te koop
158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 8.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.301.301
+4,1%
[ € 1.145.145 – € 1.457.457 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.249.000[ € 1.186.550 – € 1.311.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.354.352[ € 1.287.407 – € 1.422.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Velserstraat 99 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.301.301 (€ 8.236 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.333Sinds mei +0,4%
+€ 51.57512 maanden +4,1%
€ -1.42112 mnd vs. NL -0,1%
Velserstraat 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.301.301 voor Velserstraat 99 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velserstraat 99 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.354.352. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.301.301.

Verwachte verkoopprijs Velserstraat 99
€ 1.354.352[ € 1.287.407 – € 1.422.923 ]
Verkoper houdt over€ 1.338.204−€ 16.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.383.589+€ 29.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.354.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.338.204

Wat is de vraagprijs?

Velserstraat 99 in Haarlem staat in te koop voor € 1.249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.905 per m².

Vraagprijs Velserstraat 99
Onder gem. in buurt RipperdabuurtBoven gem.
€ 1.249.000[ € 1.186.550 – € 1.311.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.905[ € 7.510 – € 8.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ripperdabuurt
€ 894.714[ € 600.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velserstraat 99 adviseren wij in een bod van € 1.354.352, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 1.249.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.301.301+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.354.352+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.422.070+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velserstraat 99 zal in bij een vraagprijs van € 1.249.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velserstraat 99 in Haarlem bedragen € 6.443 per maand bij een woningwaarde van € 1.301.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 651.000€ 1.952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.364
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.291.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velserstraat 99

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.301.301
Verwachte verkoopprijs€ 1.354.352
Vraagprijs€ 1.249.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRipperdabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ripperdabuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (71%)
B (5%)
C (7%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ripperdabuurt

Ripperdabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Haringstraat 13, 2023KA Haarlem
Jan Haringstraat 13
1920 · 159 m²
€ 783.032
Straatbeeld van Wouwermanstraat 92, 2023XJ Haarlem
Wouwermanstraat 92
1920 · 128 m²
€ 906.296
Straatbeeld van Aelbertsbergstraat 98, 2023CS Haarlem
Aelbertsbergstraat 98
1921 · 120 m²
€ 730.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Velserstraat 99 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.301.301 duidelijk in het hogere segment van Ripperdabuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Velserstraat 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velserstraat 99 in Haarlem.

Wat is Velserstraat 99 in Haarlem waard?
Velserstraat 99 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.301.301 (bandbreedte € 1.145.145 – € 1.457.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ripperdabuurt.
Wat is de vraagprijs van Velserstraat 99 in Haarlem?
Velserstraat 99 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 1.249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Velserstraat 99 in Haarlem?
Voor Velserstraat 99 adviseren wij een bod van € 1.354.352 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velserstraat 99 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Velserstraat 99 in Haarlem bedragen € 6.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.301.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.364 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 299 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velserstraat 99 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velserstraat 99 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 51.575) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velserstraat 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ripperdabuurt is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Velserstraat 99 ligt rond € 1.301.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velserstraat 99?
Huishoudens in de buurt van Velserstraat 99 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ripperdabuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.