Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middenweg 14, 2023MD Haarlem

Woningwaarde Middenweg 14

2023MD Haarlem

Te koop
152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 6.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 984.260
+5,1%
[ € 866.149 – € 1.102.371 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.023.479[ € 977.408 – € 1.080.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 14 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 984.260 (€ 6.475 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.034Sinds september +0,4%
+€ 47.33112 maanden +5,1%
+€ 11.03312 mnd vs. NL +1,2%
Middenweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 984.260 voor Middenweg 14 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 14 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.023.479. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 984.260.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 14
€ 1.023.479[ € 977.408 – € 1.080.293 ]
Verkoper houdt over€ 1.010.971−€ 12.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.046.099+€ 22.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.023.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.010.971

Wat is de vraagprijs?

Middenweg 14 in Haarlem staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Vraagprijs Middenweg 14
Onder gem. in Ter KleefkwartierBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in Ter Kleefkwartier
€ 802.176[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 14 adviseren wij in een bod van € 1.023.479, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 984.260+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.023.479+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.074.653+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 14 in Haarlem bedragen € 4.964 per maand bij een woningwaarde van € 984.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.184.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.813
OZB€ 55
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.732.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 984.260
Verwachte verkoopprijs€ 1.023.479
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBomenbuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt-oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (19%)
D (23%)
E (19%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt-oost

Bomenbuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenstraat 46, 2023SZ Haarlem
Berkenstraat 46
1927 · 140 m²
€ 1.013.175
Straatbeeld van Berkenstraat 37, 2023SX Haarlem
Berkenstraat 37
1927 · 123 m²
€ 833.500
Straatbeeld van Schoterbosstraat 3, 2023TR Haarlem
Schoterbosstraat 3
1922 · 119 m²
€ 721.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 984.260 duidelijk in het hogere segment van Bomenbuurt-oost. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Middenweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 14 in Haarlem.

Wat is Middenweg 14 in Haarlem waard?
Middenweg 14 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 984.260 (bandbreedte € 866.149 – € 1.102.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt-oost.
Wat is de vraagprijs van Middenweg 14 in Haarlem?
Middenweg 14 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 14 in Haarlem?
Voor Middenweg 14 adviseren wij een bod van € 1.023.479 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 14 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 14 in Haarlem bedragen € 4.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 984.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.813 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 14 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 14 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 47.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt-oost is € 666.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 14 ligt rond € 984.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 14?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt-oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.