Huiswaardemeter

Woningwaarde Velserstraat 6

2023EC Haarlem

Te koop
248 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 986.247
+4,1%
[ € 867.897 – € 1.104.597 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.026.000[ € 978.310 – € 1.081.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Velserstraat 6 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 986.247 (€ 3.977 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.042Sinds mei +0,4%
+€ 39.08812 maanden +4,1%
€ -1.07712 mnd vs. NL -0,1%
Velserstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 986.247 voor Velserstraat 6 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velserstraat 6 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.026.000. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 986.247.

Verwachte verkoopprijs Velserstraat 6
€ 1.026.000[ € 978.310 – € 1.081.290 ]
Verkoper houdt over€ 1.013.464−€ 12.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.048.670+€ 22.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.026.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.013.464

Wat is de vraagprijs?

Velserstraat 6 in Haarlem staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Vraagprijs Velserstraat 6
Onder gem. in buurt Kleverpark-noordBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.639 – € 4.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleverpark-noord
€ 1.209.000[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velserstraat 6 adviseren wij in een bod van € 1.026.000, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 986.247+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.026.000+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.077.300+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velserstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velserstraat 6 in Haarlem bedragen € 4.907 per maand bij een woningwaarde van € 986.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 493.000€ 1.479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.823
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.736.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velserstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 986.247
Verwachte verkoopprijs€ 1.026.000
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKleverpark-noord→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleverpark-noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (16%)
D (15%)
E (13%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Kleverpark-noord

Kleverpark-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verspronckweg 150C-25, 2023BP Haarlem
Verspronckweg 150C-25
1922 · 127 m²
€ 778.830
Straatbeeld van Jan Haringstraat 13, 2023KA Haarlem
Jan Haringstraat 13
1920 · 159 m²
€ 783.032
Straatbeeld van Wouwermanstraat 92, 2023XJ Haarlem
Wouwermanstraat 92
1920 · 128 m²
€ 906.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Velserstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 986.247 duidelijk in het hogere segment van Kleverpark-noord. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Velserstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velserstraat 6 in Haarlem.

Wat is Velserstraat 6 in Haarlem waard?
Velserstraat 6 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 986.247 (bandbreedte € 867.897 – € 1.104.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleverpark-noord.
Wat is de vraagprijs van Velserstraat 6 in Haarlem?
Velserstraat 6 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Velserstraat 6 in Haarlem?
Voor Velserstraat 6 adviseren wij een bod van € 1.026.000 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velserstraat 6 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Velserstraat 6 in Haarlem bedragen € 5.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 986.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.823 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 227 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velserstraat 6 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velserstraat 6 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 39.088) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velserstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleverpark-noord is € 715.000. De geschatte marktwaarde van Velserstraat 6 ligt rond € 986.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velserstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Velserstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleverpark-noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.