Huiswaardemeter

Woningwaarde Judith Leysterstraat 7

2023EG Haarlem

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 6.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 909.475
+5,1%
[ € 800.338 – € 1.018.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 873.393[ € 829.723 – € 917.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 947.048[ € 898.590 – € 993.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Judith Leysterstraat 7 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 909.475 (€ 6.639 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.727Sinds september +0,4%
+€ 43.73512 maanden +5,1%
+€ 10.19512 mnd vs. NL +1,2%
Judith Leysterstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 909.475 voor Judith Leysterstraat 7 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Judith Leysterstraat 7 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 947.048. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 909.475.

Verwachte verkoopprijs Judith Leysterstraat 7
€ 947.048[ € 898.590 – € 993.179 ]
Verkoper houdt over€ 935.380−€ 11.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 968.139+€ 21.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 947.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 935.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Judith Leysterstraat 7 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 873.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.375 per m².

Verwachte vraagprijs Judith Leysterstraat 7
Onder gem. in buurt RipperdabuurtBoven gem.
€ 873.393[ € 829.723 – € 917.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.375[ € 6.056 – € 6.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ripperdabuurt
€ 974.900[ € 475.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Judith Leysterstraat 7 adviseren wij in een bod van € 947.048, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 873.393 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 909.475+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 947.048+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 994.400+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Judith Leysterstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 873.393 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Judith Leysterstraat 7 in Haarlem bedragen € 4.591 per maand bij een woningwaarde van € 909.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.109.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.447
OZB€ 51
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.600.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Judith Leysterstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 909.475
Verwachte verkoopprijs€ 947.048
Verwachte vraagprijs€ 873.393
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRipperdabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ripperdabuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (5%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ripperdabuurt

Ripperdabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoterbosstraat 3, 2023TR Haarlem
Schoterbosstraat 3
1922 · 119 m²
€ 721.371
Straatbeeld van Verspronckweg 150C-25, 2023BP Haarlem
Verspronckweg 150C-25
1922 · 127 m²
€ 784.838
Straatbeeld van Aelbertsbergstraat 98, 2023CS Haarlem
Aelbertsbergstraat 98
1921 · 120 m²
€ 736.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 909.475 ligt Judith Leysterstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ripperdabuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Judith Leysterstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Judith Leysterstraat 7 in Haarlem.

Wat is Judith Leysterstraat 7 in Haarlem waard?
Judith Leysterstraat 7 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 909.475 (bandbreedte € 800.338 – € 1.018.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ripperdabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Judith Leysterstraat 7 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Judith Leysterstraat 7 in Haarlem is in oktober 2026 € 873.393 (bandbreedte € 829.723 – € 917.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Judith Leysterstraat 7 in Haarlem?
Voor Judith Leysterstraat 7 adviseren wij een bod van € 947.048 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Judith Leysterstraat 7 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Judith Leysterstraat 7 in Haarlem bedragen € 4.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 909.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.447 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Judith Leysterstraat 7 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Judith Leysterstraat 7 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 43.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Judith Leysterstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ripperdabuurt is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Judith Leysterstraat 7 ligt rond € 909.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Judith Leysterstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Judith Leysterstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ripperdabuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.