Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoterbosstraat 3, 2023TR Haarlem

Woningwaarde Schoterbosstraat 3

2023TR Haarlem

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 6.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.849
+4,1%
[ € 629.947 – € 801.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.080[ € 650.826 – € 719.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.000[ € 709.400 – € 784.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoterbosstraat 3 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 715.849 (€ 6.016 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.934Sinds mei +0,4%
+€ 28.37112 maanden +4,1%
€ -78212 mnd vs. NL -0,1%
Schoterbosstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.849 voor Schoterbosstraat 3 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoterbosstraat 3 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.000. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 715.849.

Verwachte verkoopprijs Schoterbosstraat 3
€ 748.000[ € 709.400 – € 784.074 ]
Verkoper houdt over€ 738.522−€ 9.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.110+€ 17.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoterbosstraat 3 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.757 per m².

Verwachte vraagprijs Schoterbosstraat 3
Onder gem. in Ter KleefkwartierBoven gem.
€ 685.080[ € 650.826 – € 719.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.757[ € 5.469 – € 6.045 ]
Gem. vraagprijs in Ter Kleefkwartier
€ 891.156[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoterbosstraat 3 adviseren wij in een bod van € 748.000, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 685.080 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.849+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.000+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.400+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoterbosstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 685.080 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoterbosstraat 3 in Haarlem bedragen € 3.578 per maand bij een woningwaarde van € 715.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 358.000€ 1.074.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.501
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoterbosstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.849
Verwachte verkoopprijs€ 748.000
Verwachte vraagprijs€ 685.080
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBomenbuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt-oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (7%)
C (19%)
D (23%)
E (19%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt-oost

Bomenbuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenstraat 37, 2023SX Haarlem
Berkenstraat 37
1927 · 123 m²
€ 827.120
Straatbeeld van Iepenstraat 7, 2023ST Haarlem
Iepenstraat 7
1924 · 86 m²
€ 587.761
Straatbeeld van Berkenstraat 12, 2023SZ Haarlem
Berkenstraat 12
1927 · 87 m²
€ 610.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 715.849 zit Schoterbosstraat 3 in het middensegment van Bomenbuurt-oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoterbosstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoterbosstraat 3 in Haarlem.

Wat is Schoterbosstraat 3 in Haarlem waard?
Schoterbosstraat 3 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.849 (bandbreedte € 629.947 – € 801.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoterbosstraat 3 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Schoterbosstraat 3 in Haarlem is in juni 2026 € 685.080 (bandbreedte € 650.826 – € 719.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoterbosstraat 3 in Haarlem?
Voor Schoterbosstraat 3 adviseren wij een bod van € 748.000 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoterbosstraat 3 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Schoterbosstraat 3 in Haarlem bedragen € 3.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.501 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoterbosstraat 3 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoterbosstraat 3 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 28.371) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoterbosstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt-oost is € 666.000. De geschatte marktwaarde van Schoterbosstraat 3 ligt rond € 715.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoterbosstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Schoterbosstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt-oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.