Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenstraat 7

2023TC Haarlem

Te koop
97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 6.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.810
+4,1%
[ € 581.513 – € 740.107 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.963[ € 656.939 – € 726.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenstraat 7 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 660.810 (€ 6.812 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.708Sinds mei +0,4%
+€ 26.19012 maanden +4,1%
€ -72212 mnd vs. NL -0,1%
Lindenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.810 voor Lindenstraat 7 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenstraat 7 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.963. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 660.810.

Verwachte verkoopprijs Lindenstraat 7
€ 688.963[ € 656.939 – € 726.091 ]
Verkoper houdt over€ 680.134−€ 8.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.892+€ 15.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.134

Wat is de vraagprijs?

Lindenstraat 7 in Haarlem staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.546 per m².

Vraagprijs Lindenstraat 7
Onder gem. in Ter KleefkwartierBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.546[ € 6.219 – € 6.874 ]
Gem. vraagprijs in Ter Kleefkwartier
€ 891.156[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 688.963, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.810+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.963+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.411+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenstraat 7 in Haarlem bedragen € 3.306 per maand bij een woningwaarde van € 660.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 330.000€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.231
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.810
Verwachte verkoopprijs€ 688.963
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBomenbuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt-oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (7%)
C (19%)
D (23%)
E (19%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt-oost

Bomenbuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenstraat 7, 2023ST Haarlem
Iepenstraat 7
1924 · 86 m²
€ 587.761
Straatbeeld van Berkenstraat 12, 2023SZ Haarlem
Berkenstraat 12
1927 · 87 m²
€ 610.669
Straatbeeld van Schoterbosstraat 3, 2023TR Haarlem
Schoterbosstraat 3
1922 · 119 m²
€ 715.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 660.810 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt-oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenstraat 7 in Haarlem.

Wat is Lindenstraat 7 in Haarlem waard?
Lindenstraat 7 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.810 (bandbreedte € 581.513 – € 740.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt-oost.
Wat is de vraagprijs van Lindenstraat 7 in Haarlem?
Lindenstraat 7 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenstraat 7 in Haarlem?
Voor Lindenstraat 7 adviseren wij een bod van € 688.963 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenstraat 7 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenstraat 7 in Haarlem bedragen € 3.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.231 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenstraat 7 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenstraat 7 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 26.190) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt-oost is € 666.000. De geschatte marktwaarde van Lindenstraat 7 ligt rond € 660.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Lindenstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt-oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.