Huiswaardemeter
Straatbeeld van Iepenstraat 7, 2023ST Haarlem

Woningwaarde Iepenstraat 7

2023ST Haarlem

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 6.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.761
+4,1%
[ € 517.230 – € 658.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.286[ € 532.272 – € 588.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.583[ € 584.435 – € 645.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenstraat 7 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 587.761 (€ 6.834 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.409Sinds mei +0,4%
+€ 23.29512 maanden +4,1%
€ -64212 mnd vs. NL -0,1%
Iepenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.761 voor Iepenstraat 7 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenstraat 7 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.583. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 587.761.

Verwachte verkoopprijs Iepenstraat 7
€ 616.583[ € 584.435 – € 645.953 ]
Verkoper houdt over€ 608.551−€ 8.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.065+€ 14.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenstraat 7 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.515 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenstraat 7
Onder gem. in Ter KleefkwartierBoven gem.
€ 560.286[ € 532.272 – € 588.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.515[ € 6.189 – € 6.841 ]
Gem. vraagprijs in Ter Kleefkwartier
€ 891.156[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 616.583, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 560.286 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.761+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.583+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.412+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 560.286 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenstraat 7 in Haarlem bedragen € 2.949 per maand bij een woningwaarde van € 587.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 294.000€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.874
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.761
Verwachte verkoopprijs€ 616.583
Verwachte vraagprijs€ 560.286
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBomenbuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt-oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (7%)
C (19%)
D (23%)
E (19%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt-oost

Bomenbuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenstraat 12, 2023SZ Haarlem
Berkenstraat 12
1927 · 87 m²
€ 610.669
Straatbeeld van Schoterbosstraat 3, 2023TR Haarlem
Schoterbosstraat 3
1922 · 119 m²
€ 715.849
Straatbeeld van Berkenstraat 37, 2023SX Haarlem
Berkenstraat 37
1927 · 123 m²
€ 827.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 587.761 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt-oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Iepenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenstraat 7 in Haarlem.

Wat is Iepenstraat 7 in Haarlem waard?
Iepenstraat 7 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.761 (bandbreedte € 517.230 – € 658.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenstraat 7 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Iepenstraat 7 in Haarlem is in juni 2026 € 560.286 (bandbreedte € 532.272 – € 588.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenstraat 7 in Haarlem?
Voor Iepenstraat 7 adviseren wij een bod van € 616.583 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenstraat 7 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenstraat 7 in Haarlem bedragen € 3.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.874 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenstraat 7 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenstraat 7 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 23.295) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt-oost is € 666.000. De geschatte marktwaarde van Iepenstraat 7 ligt rond € 587.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Iepenstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt-oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.