Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenstraat 48

2023TD Haarlem

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.372
+5,1%
[ € 618.087 – € 786.657 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.296[ € 698.321 – € 771.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenstraat 48 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.372 (€ 5.952 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.879Sinds september +0,4%
+€ 33.77612 maanden +5,1%
+€ 7.87412 mnd vs. NL +1,2%
Lindenstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.372 voor Lindenstraat 48 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenstraat 48 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.296. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 702.372.

Verwachte verkoopprijs Lindenstraat 48
€ 732.296[ € 698.321 – € 771.829 ]
Verkoper houdt over€ 722.991−€ 9.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.092+€ 16.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.991

Wat is de vraagprijs?

Lindenstraat 48 in Haarlem staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.720 per m².

Vraagprijs Lindenstraat 48
Onder gem. in Ter KleefkwartierBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.720[ € 5.434 – € 6.006 ]
Gem. vraagprijs in Ter Kleefkwartier
€ 802.176[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenstraat 48 adviseren wij in een bod van € 732.296, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.372+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.296+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.911+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenstraat 48 in Haarlem bedragen € 3.562 per maand bij een woningwaarde van € 702.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.435
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.372
Verwachte verkoopprijs€ 732.296
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBomenbuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt-oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (19%)
D (23%)
E (19%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt-oost

Bomenbuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenstraat 37, 2023SX Haarlem
Berkenstraat 37
1927 · 123 m²
€ 833.500
Straatbeeld van Schoterbosstraat 3, 2023TR Haarlem
Schoterbosstraat 3
1922 · 119 m²
€ 721.371
Straatbeeld van Berkenstraat 46, 2023SZ Haarlem
Berkenstraat 46
1927 · 140 m²
€ 1.013.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 702.372 zit Lindenstraat 48 in het middensegment van Bomenbuurt-oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lindenstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenstraat 48 in Haarlem.

Wat is Lindenstraat 48 in Haarlem waard?
Lindenstraat 48 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.372 (bandbreedte € 618.087 – € 786.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt-oost.
Wat is de vraagprijs van Lindenstraat 48 in Haarlem?
Lindenstraat 48 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenstraat 48 in Haarlem?
Voor Lindenstraat 48 adviseren wij een bod van € 732.296 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenstraat 48 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenstraat 48 in Haarlem bedragen € 3.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.435 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenstraat 48 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenstraat 48 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 33.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt-oost is € 666.000. De geschatte marktwaarde van Lindenstraat 48 ligt rond € 702.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Lindenstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt-oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.