Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenaerstraat 16

2023EK Haarlem

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.199
+5,1%
[ € 629.375 – € 801.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.917[ € 650.671 – € 719.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.820[ € 707.930 – € 782.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenaerstraat 16 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.199 (€ 5.418 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.931Sinds september +0,4%
+€ 34.39212 maanden +5,1%
+€ 8.01712 mnd vs. NL +1,2%
Molenaerstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.199 voor Molenaerstraat 16 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenaerstraat 16 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.820. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 715.199.

Verwachte verkoopprijs Molenaerstraat 16
€ 746.820[ € 707.930 – € 782.449 ]
Verkoper houdt over€ 737.355−€ 9.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.906+€ 17.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenaerstraat 16 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.189 per m².

Verwachte vraagprijs Molenaerstraat 16
Onder gem. in buurt RipperdabuurtBoven gem.
€ 684.917[ € 650.671 – € 719.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.189[ € 4.929 – € 5.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ripperdabuurt
€ 974.900[ € 475.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenaerstraat 16 adviseren wij in een bod van € 746.820, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 684.917 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.199+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.820+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.161+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenaerstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 684.917 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenaerstraat 16 in Haarlem bedragen € 3.628 per maand bij een woningwaarde van € 715.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.497
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenaerstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.199
Verwachte verkoopprijs€ 746.820
Verwachte vraagprijs€ 684.917
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRipperdabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ripperdabuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (5%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ripperdabuurt

Ripperdabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenstraat 37, 2023SX Haarlem
Berkenstraat 37
1927 · 123 m²
€ 833.500
Straatbeeld van Berkenstraat 46, 2023SZ Haarlem
Berkenstraat 46
1927 · 140 m²
€ 1.013.175
Straatbeeld van Blekenbergplein 10, 2023WJ Haarlem
Blekenbergplein 10
1929 · 123 m²
€ 787.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenaerstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 715.199 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ripperdabuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenaerstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenaerstraat 16 in Haarlem.

Wat is Molenaerstraat 16 in Haarlem waard?
Molenaerstraat 16 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.199 (bandbreedte € 629.375 – € 801.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ripperdabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenaerstraat 16 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Molenaerstraat 16 in Haarlem is in oktober 2026 € 684.917 (bandbreedte € 650.671 – € 719.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenaerstraat 16 in Haarlem?
Voor Molenaerstraat 16 adviseren wij een bod van € 746.820 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenaerstraat 16 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Molenaerstraat 16 in Haarlem bedragen € 3.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.497 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenaerstraat 16 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenaerstraat 16 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 34.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenaerstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ripperdabuurt is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Molenaerstraat 16 ligt rond € 715.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenaerstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Molenaerstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ripperdabuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.