Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenaerstraat 30A

2023EK Haarlem

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.051.964
+5,1%
[ € 925.728 – € 1.178.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.009.950[ € 959.453 – € 1.060.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.095.726[ € 1.039.088 – € 1.148.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenaerstraat 30A in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.051.964 (€ 6.831 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.311Sinds september +0,4%
+€ 50.58712 maanden +5,1%
+€ 11.79212 mnd vs. NL +1,2%
Molenaerstraat 30A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.051.964 voor Molenaerstraat 30A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenaerstraat 30A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.095.726. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.051.964.

Verwachte verkoopprijs Molenaerstraat 30A
€ 1.095.726[ € 1.039.088 – € 1.148.465 ]
Verkoper houdt over€ 1.082.423−€ 13.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.119.791+€ 24.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.095.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.082.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenaerstraat 30A in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.009.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.558 per m².

Verwachte vraagprijs Molenaerstraat 30A
Onder gem. in buurt RipperdabuurtBoven gem.
€ 1.009.950[ € 959.453 – € 1.060.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.558[ € 6.230 – € 6.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ripperdabuurt
€ 974.900[ € 475.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenaerstraat 30A adviseren wij in een bod van € 1.095.726, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.009.950 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.051.964+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.095.726+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.150.512+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenaerstraat 30A zal in bij een vraagprijs van € 1.009.950 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenaerstraat 30A in Haarlem bedragen € 5.300 per maand bij een woningwaarde van € 1.051.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.252.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.144
OZB€ 59
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.851.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenaerstraat 30A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.051.964
Verwachte verkoopprijs€ 1.095.726
Verwachte vraagprijs€ 1.009.950
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRipperdabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ripperdabuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (5%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ripperdabuurt

Ripperdabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Haringstraat 13, 2023KA Haarlem
Jan Haringstraat 13
1920 · 159 m²
€ 789.073
Straatbeeld van Wouwermanstraat 92, 2023XJ Haarlem
Wouwermanstraat 92
1920 · 128 m²
€ 913.287
Straatbeeld van Middenweg 14, 2023MD Haarlem
Middenweg 14
1923 · 152 m²
€ 984.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenaerstraat 30A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.051.964 duidelijk in het hogere segment van Ripperdabuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenaerstraat 30A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenaerstraat 30A in Haarlem.

Wat is Molenaerstraat 30A in Haarlem waard?
Molenaerstraat 30A in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.051.964 (bandbreedte € 925.728 – € 1.178.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ripperdabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenaerstraat 30A in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Molenaerstraat 30A in Haarlem is in oktober 2026 € 1.009.950 (bandbreedte € 959.453 – € 1.060.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenaerstraat 30A in Haarlem?
Voor Molenaerstraat 30A adviseren wij een bod van € 1.095.726 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenaerstraat 30A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Molenaerstraat 30A in Haarlem bedragen € 5.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.051.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.144 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenaerstraat 30A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenaerstraat 30A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 50.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenaerstraat 30A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ripperdabuurt is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Molenaerstraat 30A ligt rond € 1.051.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenaerstraat 30A?
Huishoudens in de buurt van Molenaerstraat 30A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ripperdabuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.