Huiswaardemeter

Woningwaarde Stormbaanstraat 21

2023GB Haarlem

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.646
+5,1%
[ € 406.248 – € 517.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.998[ € 417.998 – € 461.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.359[ € 458.962 – € 507.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Stormbaanstraat 21 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.646 (€ 5.844 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.892Sinds september +0,4%
+€ 22.20012 maanden +5,1%
+€ 5.17512 mnd vs. NL +1,2%
Stormbaanstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.646 voor Stormbaanstraat 21 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stormbaanstraat 21 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.359. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.646.

Verwachte verkoopprijs Stormbaanstraat 21
€ 484.359[ € 458.962 – € 507.274 ]
Verkoper houdt over€ 477.781−€ 6.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.196+€ 11.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stormbaanstraat 21 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.570 per m².

Verwachte vraagprijs Stormbaanstraat 21
Onder gem. in buurt RipperdabuurtBoven gem.
€ 439.998[ € 417.998 – € 461.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.570[ € 5.291 – € 5.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ripperdabuurt
€ 974.900[ € 475.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stormbaanstraat 21 adviseren wij in een bod van € 484.359, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 439.998 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.646+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.359+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.577+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stormbaanstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 439.998 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stormbaanstraat 21 in Haarlem bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 461.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stormbaanstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.646
Verwachte verkoopprijs€ 484.359
Verwachte vraagprijs€ 439.998
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRipperdabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ripperdabuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (5%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ripperdabuurt

Ripperdabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint-Jorisveld 18, 2023GD Haarlem
Sint-Jorisveld 18
2006 · 116 m²
€ 831.460
Straatbeeld van Kazerneplein 66, 2023GL Haarlem
Kazerneplein 66
2018 · 118 m²
€ 784.613
Straatbeeld van Kornetstraat 30, 2023GN Haarlem
Kornetstraat 30
2011 · 142 m²
€ 1.045.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.646 is Stormbaanstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Ripperdabuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stormbaanstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stormbaanstraat 21 in Haarlem.

Wat is Stormbaanstraat 21 in Haarlem waard?
Stormbaanstraat 21 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.646 (bandbreedte € 406.248 – € 517.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ripperdabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stormbaanstraat 21 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Stormbaanstraat 21 in Haarlem is in oktober 2026 € 439.998 (bandbreedte € 417.998 – € 461.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Stormbaanstraat 21 in Haarlem?
Voor Stormbaanstraat 21 adviseren wij een bod van € 484.359 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stormbaanstraat 21 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Stormbaanstraat 21 in Haarlem bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stormbaanstraat 21 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stormbaanstraat 21 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stormbaanstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ripperdabuurt is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Stormbaanstraat 21 ligt rond € 461.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stormbaanstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Stormbaanstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ripperdabuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.