Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint-Jorisveld 38

2023GD Haarlem

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.005
+5,1%
[ € 606.324 – € 771.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.335[ € 626.368 – € 692.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.010[ € 682.741 – € 754.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint-Jorisveld 38 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.005 (€ 5.425 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.824Sinds september +0,4%
+€ 33.13312 maanden +5,1%
+€ 7.72412 mnd vs. NL +1,2%
Sint-Jorisveld 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.005 voor Sint-Jorisveld 38 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint-Jorisveld 38 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.010. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 689.005.

Verwachte verkoopprijs Sint-Jorisveld 38
€ 720.010[ € 682.741 – € 754.609 ]
Verkoper houdt over€ 710.840−€ 9.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.560+€ 16.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint-Jorisveld 38 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.192 per m².

Verwachte vraagprijs Sint-Jorisveld 38
Onder gem. in buurt RipperdabuurtBoven gem.
€ 659.335[ € 626.368 – € 692.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.192[ € 4.932 – € 5.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ripperdabuurt
€ 974.900[ € 475.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint-Jorisveld 38 adviseren wij in een bod van € 720.010, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 659.335 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.005+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.010+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.011+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint-Jorisveld 38 zal in bij een vraagprijs van € 659.335 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint-Jorisveld 38 in Haarlem bedragen € 3.498 per maand bij een woningwaarde van € 689.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.369
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint-Jorisveld 38

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.005
Verwachte verkoopprijs€ 720.010
Verwachte vraagprijs€ 659.335
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRipperdabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ripperdabuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (5%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ripperdabuurt

Ripperdabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint-Jorisveld 18, 2023GD Haarlem
Sint-Jorisveld 18
2006 · 116 m²
€ 831.460
Straatbeeld van Kornetstraat 30, 2023GN Haarlem
Kornetstraat 30
2011 · 142 m²
€ 1.045.512
Straatbeeld van Kornetstraat 32, 2023GN Haarlem
Kornetstraat 32
2011 · 142 m²
€ 1.045.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint-Jorisveld 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 689.005 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ripperdabuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sint-Jorisveld 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint-Jorisveld 38 in Haarlem.

Wat is Sint-Jorisveld 38 in Haarlem waard?
Sint-Jorisveld 38 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.005 (bandbreedte € 606.324 – € 771.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ripperdabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint-Jorisveld 38 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Sint-Jorisveld 38 in Haarlem is in oktober 2026 € 659.335 (bandbreedte € 626.368 – € 692.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint-Jorisveld 38 in Haarlem?
Voor Sint-Jorisveld 38 adviseren wij een bod van € 720.010 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint-Jorisveld 38 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Sint-Jorisveld 38 in Haarlem bedragen € 3.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.369 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint-Jorisveld 38 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint-Jorisveld 38 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 33.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint-Jorisveld 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ripperdabuurt is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Sint-Jorisveld 38 ligt rond € 689.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint-Jorisveld 38?
Huishoudens in de buurt van Sint-Jorisveld 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ripperdabuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.