Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kornetstraat 32, 2023GN Haarlem

Woningwaarde Kornetstraat 32

2023GN Haarlem

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 7.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.037.562
+4,1%
[ € 913.055 – € 1.162.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 995.466[ € 945.693 – € 1.045.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.081.438[ € 1.026.077 – € 1.134.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Kornetstraat 32 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.037.562 (€ 7.307 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.252Sinds mei +0,4%
+€ 41.12212 maanden +4,1%
€ -1.13312 mnd vs. NL -0,1%
Kornetstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.037.562 voor Kornetstraat 32 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kornetstraat 32 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.081.438. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.037.562.

Verwachte verkoopprijs Kornetstraat 32
€ 1.081.438[ € 1.026.077 – € 1.134.084 ]
Verkoper houdt over€ 1.068.292−€ 13.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.105.217+€ 23.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.081.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.068.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kornetstraat 32 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 995.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.010 per m².

Verwachte vraagprijs Kornetstraat 32
Onder gem. in buurt RipperdabuurtBoven gem.
€ 995.466[ € 945.693 – € 1.045.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.010[ € 6.660 – € 7.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ripperdabuurt
€ 894.714[ € 600.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kornetstraat 32 adviseren wij in een bod van € 1.081.438, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 995.466 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.037.562+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.081.438+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.135.510+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kornetstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 995.466 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kornetstraat 32 in Haarlem bedragen € 5.152 per maand bij een woningwaarde van € 1.037.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 519.000€ 1.556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.074
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.826.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kornetstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.037.562
Verwachte verkoopprijs€ 1.081.438
Verwachte vraagprijs€ 995.466
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRipperdabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ripperdabuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (71%)
B (5%)
C (7%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ripperdabuurt

Ripperdabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kornetstraat 30, 2023GN Haarlem
Kornetstraat 30
2011 · 142 m²
€ 1.037.509
Straatbeeld van Sint-Jorisveld 18, 2023GD Haarlem
Sint-Jorisveld 18
2006 · 116 m²
€ 825.095
Straatbeeld van Kazerneplein 66, 2023GL Haarlem
Kazerneplein 66
2018 · 118 m²
€ 778.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kornetstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.037.562 duidelijk in het hogere segment van Ripperdabuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kornetstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kornetstraat 32 in Haarlem.

Wat is Kornetstraat 32 in Haarlem waard?
Kornetstraat 32 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.037.562 (bandbreedte € 913.055 – € 1.162.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ripperdabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kornetstraat 32 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Kornetstraat 32 in Haarlem is in juni 2026 € 995.466 (bandbreedte € 945.693 – € 1.045.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Kornetstraat 32 in Haarlem?
Voor Kornetstraat 32 adviseren wij een bod van € 1.081.438 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kornetstraat 32 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kornetstraat 32 in Haarlem bedragen € 5.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.037.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.074 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 239 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kornetstraat 32 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kornetstraat 32 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 41.122) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kornetstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ripperdabuurt is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Kornetstraat 32 ligt rond € 1.037.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kornetstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Kornetstraat 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ripperdabuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.