Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Manegeplein 23

2023GG Haarlem

141 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 7.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.033.975
+5,1%
[ € 909.898 – € 1.158.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 992.787[ € 943.148 – € 1.042.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.076.872[ € 1.021.429 – € 1.128.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Manegeplein 23 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.033.975 (€ 7.333 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.238Sinds september +0,4%
+€ 49.72212 maanden +5,1%
+€ 11.59112 mnd vs. NL +1,2%
Nieuwe Manegeplein 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.033.975 voor Nieuwe Manegeplein 23 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Manegeplein 23 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.076.872. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.033.975.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Manegeplein 23
€ 1.076.872[ € 1.021.429 – € 1.128.947 ]
Verkoper houdt over€ 1.063.776−€ 13.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.100.559+€ 23.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.076.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.063.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Manegeplein 23 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 992.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.041 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Manegeplein 23
Onder gem. in buurt RipperdabuurtBoven gem.
€ 992.787[ € 943.148 – € 1.042.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.041[ € 6.689 – € 7.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ripperdabuurt
€ 974.900[ € 475.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Manegeplein 23 adviseren wij in een bod van € 1.076.872, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 992.787 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.033.975+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.076.872+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.130.716+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Manegeplein 23 zal in bij een vraagprijs van € 992.787 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Manegeplein 23 in Haarlem bedragen € 5.208 per maand bij een woningwaarde van € 1.033.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.234.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.056
OZB€ 58
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.820.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Manegeplein 23

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.033.975
Verwachte verkoopprijs€ 1.076.872
Verwachte vraagprijs€ 992.787
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRipperdabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ripperdabuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (5%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ripperdabuurt

Ripperdabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kornetstraat 30, 2023GN Haarlem
Kornetstraat 30
2011 · 142 m²
€ 1.045.512
Straatbeeld van Kornetstraat 32, 2023GN Haarlem
Kornetstraat 32
2011 · 142 m²
€ 1.045.564
Straatbeeld van Sint-Jorisveld 18, 2023GD Haarlem
Sint-Jorisveld 18
2006 · 116 m²
€ 831.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Manegeplein 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.033.975 duidelijk in het hogere segment van Ripperdabuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Manegeplein 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Manegeplein 23 in Haarlem.

Wat is Nieuwe Manegeplein 23 in Haarlem waard?
Nieuwe Manegeplein 23 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.033.975 (bandbreedte € 909.898 – € 1.158.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ripperdabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Manegeplein 23 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Manegeplein 23 in Haarlem is in oktober 2026 € 992.787 (bandbreedte € 943.148 – € 1.042.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Manegeplein 23 in Haarlem?
Voor Nieuwe Manegeplein 23 adviseren wij een bod van € 1.076.872 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Manegeplein 23 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Manegeplein 23 in Haarlem bedragen € 5.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.033.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.056 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Manegeplein 23 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Manegeplein 23 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 49.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Manegeplein 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ripperdabuurt is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Manegeplein 23 ligt rond € 1.033.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Manegeplein 23?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Manegeplein 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ripperdabuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.