Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwe Manegeplein 8, 2023GG Haarlem

Woningwaarde Nieuwe Manegeplein 8

2023GG Haarlem

Te koop
255 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1884Bouwjaar
€ 7.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.817.807
+5,1%
[ € 1.599.670 – € 2.035.944 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.891.915[ € 1.803.813 – € 1.993.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Manegeplein 8 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.817.807 (€ 7.129 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.450Sinds september +0,4%
+€ 87.41512 maanden +5,1%
+€ 20.37812 mnd vs. NL +1,2%
Nieuwe Manegeplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.817.807 voor Nieuwe Manegeplein 8 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Manegeplein 8 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.891.915. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.817.807.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Manegeplein 8
€ 1.891.915[ € 1.803.813 – € 1.993.688 ]
Verkoper houdt over€ 1.869.854−€ 22.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.931.903+€ 39.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.891.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.869.854

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Manegeplein 8 in Haarlem staat in te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.863 per m².

Vraagprijs Nieuwe Manegeplein 8
Onder gem. in buurt RipperdabuurtBoven gem.
€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.863[ € 6.520 – € 7.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ripperdabuurt
€ 974.900[ € 475.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Manegeplein 8 adviseren wij in een bod van € 1.891.915, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 1.750.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.817.807+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.891.915+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.986.511+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Manegeplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Manegeplein 8 in Haarlem bedragen € 9.112 per maand bij een woningwaarde van € 1.817.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.889
OZB€ 102
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 9.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.200.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Manegeplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte255 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.817.807
Verwachte verkoopprijs€ 1.891.915
Vraagprijs€ 1.750.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRipperdabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ripperdabuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (5%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ripperdabuurt

Ripperdabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karabiniersstraat 14, 2023GH Haarlem
Karabiniersstraat 14
1884 · 136 m²
€ 1.194.743
Straatbeeld van Kazerneplein 66, 2023GL Haarlem
Kazerneplein 66
2018 · 118 m²
€ 784.613
Straatbeeld van Kornetstraat 30, 2023GN Haarlem
Kornetstraat 30
2011 · 142 m²
€ 1.045.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Manegeplein 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.817.807 duidelijk in het hogere segment van Ripperdabuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Manegeplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Manegeplein 8 in Haarlem.

Wat is Nieuwe Manegeplein 8 in Haarlem waard?
Nieuwe Manegeplein 8 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.817.807 (bandbreedte € 1.599.670 – € 2.035.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ripperdabuurt.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Manegeplein 8 in Haarlem?
Nieuwe Manegeplein 8 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Manegeplein 8 in Haarlem?
Voor Nieuwe Manegeplein 8 adviseren wij een bod van € 1.891.915 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Manegeplein 8 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Manegeplein 8 in Haarlem bedragen € 9.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.817.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.889 uit hypotheeklasten, circa € 162 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Manegeplein 8 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Manegeplein 8 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 87.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Manegeplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ripperdabuurt is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Manegeplein 8 ligt rond € 1.817.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Manegeplein 8?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Manegeplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ripperdabuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.