Huiswaardemeter

Woningwaarde Karabiniersstraat 5

2023GH Haarlem

150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 7.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.184.521
+5,1%
[ € 1.042.378 – € 1.326.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.136.408[ € 1.079.588 – € 1.193.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.234.671[ € 1.171.353 – € 1.294.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Karabiniersstraat 5 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.184.521 (€ 7.897 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.855Sinds september +0,4%
+€ 56.96112 maanden +5,1%
+€ 13.27812 mnd vs. NL +1,2%
Karabiniersstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.184.521 voor Karabiniersstraat 5 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karabiniersstraat 5 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.234.671. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.184.521.

Verwachte verkoopprijs Karabiniersstraat 5
€ 1.234.671[ € 1.171.353 – € 1.294.652 ]
Verkoper houdt over€ 1.219.840−€ 14.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.261.514+€ 26.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.234.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.219.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karabiniersstraat 5 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.136.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.576 per m².

Verwachte vraagprijs Karabiniersstraat 5
Onder gem. in buurt RipperdabuurtBoven gem.
€ 1.136.408[ € 1.079.588 – € 1.193.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.576[ € 7.197 – € 7.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ripperdabuurt
€ 974.900[ € 475.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karabiniersstraat 5 adviseren wij in een bod van € 1.234.671, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.136.408 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.184.521+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.234.671+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.296.405+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karabiniersstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.136.408 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karabiniersstraat 5 in Haarlem bedragen € 5.955 per maand bij een woningwaarde van € 1.184.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.793
OZB€ 66
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.085.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karabiniersstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.184.521
Verwachte verkoopprijs€ 1.234.671
Verwachte vraagprijs€ 1.136.408
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRipperdabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ripperdabuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (5%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ripperdabuurt

Ripperdabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karabiniersstraat 14, 2023GH Haarlem
Karabiniersstraat 14
1884 · 136 m²
€ 1.194.743
Straatbeeld van Nieuwe Manegeplein 8, 2023GG Haarlem
Nieuwe Manegeplein 8
1884 · 255 m²
€ 1.817.807
Straatbeeld van Saenredamstraat 94, 2023ZX Haarlem
Saenredamstraat 94
1900 · 118 m²
€ 845.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karabiniersstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.184.521 duidelijk in het hogere segment van Ripperdabuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Karabiniersstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karabiniersstraat 5 in Haarlem.

Wat is Karabiniersstraat 5 in Haarlem waard?
Karabiniersstraat 5 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.184.521 (bandbreedte € 1.042.378 – € 1.326.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ripperdabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karabiniersstraat 5 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Karabiniersstraat 5 in Haarlem is in oktober 2026 € 1.136.408 (bandbreedte € 1.079.588 – € 1.193.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Karabiniersstraat 5 in Haarlem?
Voor Karabiniersstraat 5 adviseren wij een bod van € 1.234.671 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karabiniersstraat 5 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Karabiniersstraat 5 in Haarlem bedragen € 5.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.184.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.793 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karabiniersstraat 5 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karabiniersstraat 5 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 56.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karabiniersstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ripperdabuurt is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Karabiniersstraat 5 ligt rond € 1.184.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karabiniersstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Karabiniersstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ripperdabuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.