Huiswaardemeter

Woningwaarde Ritmeesterstraat 22

2023GJ Haarlem

147 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 7.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.170.475
+5,1%
[ € 1.030.018 – € 1.310.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.124.011[ € 1.067.810 – € 1.180.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.218.860[ € 1.156.438 – € 1.278.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Ritmeesterstraat 22 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.170.475 (€ 7.962 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.797Sinds september +0,4%
+€ 56.28612 maanden +5,1%
+€ 13.12112 mnd vs. NL +1,2%
Ritmeesterstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.170.475 voor Ritmeesterstraat 22 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ritmeesterstraat 22 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.218.860. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.170.475.

Verwachte verkoopprijs Ritmeesterstraat 22
€ 1.218.860[ € 1.156.438 – € 1.278.170 ]
Verkoper houdt over€ 1.204.203−€ 14.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.245.387+€ 26.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.218.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.204.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ritmeesterstraat 22 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.124.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.646 per m².

Verwachte vraagprijs Ritmeesterstraat 22
Onder gem. in buurt RipperdabuurtBoven gem.
€ 1.124.011[ € 1.067.810 – € 1.180.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.646[ € 7.264 – € 8.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ripperdabuurt
€ 974.900[ € 475.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ritmeesterstraat 22 adviseren wij in een bod van € 1.218.860, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.124.011 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.170.475+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.218.860+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.279.803+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ritmeesterstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.124.011 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ritmeesterstraat 22 in Haarlem bedragen € 5.885 per maand bij een woningwaarde van € 1.170.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.724
OZB€ 66
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.060.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ritmeesterstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte147 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.170.475
Verwachte verkoopprijs€ 1.218.860
Verwachte vraagprijs€ 1.124.011
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRipperdabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ripperdabuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (5%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ripperdabuurt

Ripperdabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karabiniersstraat 14, 2023GH Haarlem
Karabiniersstraat 14
1884 · 136 m²
€ 1.194.743
Straatbeeld van Nieuwe Manegeplein 8, 2023GG Haarlem
Nieuwe Manegeplein 8
1884 · 255 m²
€ 1.817.807
Straatbeeld van Saenredamstraat 94, 2023ZX Haarlem
Saenredamstraat 94
1900 · 118 m²
€ 845.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ritmeesterstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.170.475 duidelijk in het hogere segment van Ripperdabuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ritmeesterstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ritmeesterstraat 22 in Haarlem.

Wat is Ritmeesterstraat 22 in Haarlem waard?
Ritmeesterstraat 22 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.170.475 (bandbreedte € 1.030.018 – € 1.310.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ripperdabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ritmeesterstraat 22 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Ritmeesterstraat 22 in Haarlem is in oktober 2026 € 1.124.011 (bandbreedte € 1.067.810 – € 1.180.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Ritmeesterstraat 22 in Haarlem?
Voor Ritmeesterstraat 22 adviseren wij een bod van € 1.218.860 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ritmeesterstraat 22 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Ritmeesterstraat 22 in Haarlem bedragen € 5.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.170.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.724 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ritmeesterstraat 22 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ritmeesterstraat 22 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 56.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ritmeesterstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ripperdabuurt is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Ritmeesterstraat 22 ligt rond € 1.170.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ritmeesterstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Ritmeesterstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ripperdabuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.