Huiswaardemeter

Woningwaarde Kazerneplein 11

2023GL Haarlem

Te koop
122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1883Bouwjaar
€ 6.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.999
+4,1%
[ € 687.279 – € 874.719 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.631[ € 776.625 – € 858.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Kazerneplein 11 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 780.999 (€ 6.402 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.201Sinds mei +0,4%
+€ 30.95312 maanden +4,1%
€ -85412 mnd vs. NL -0,1%
Kazerneplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.999 voor Kazerneplein 11 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kazerneplein 11 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.631. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 780.999.

Verwachte verkoopprijs Kazerneplein 11
€ 814.631[ € 776.625 – € 858.375 ]
Verkoper houdt over€ 804.420−€ 10.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.074+€ 18.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.420

Wat is de vraagprijs?

Kazerneplein 11 in Haarlem staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.148 per m².

Vraagprijs Kazerneplein 11
Onder gem. in buurt RipperdabuurtBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.148[ € 5.840 – € 6.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ripperdabuurt
€ 894.714[ € 600.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kazerneplein 11 adviseren wij in een bod van € 814.631, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.999+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.631+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.363+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kazerneplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kazerneplein 11 in Haarlem bedragen € 3.896 per maand bij een woningwaarde van € 780.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 390.000€ 1.171.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.819
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.374.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kazerneplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.999
Verwachte verkoopprijs€ 814.631
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRipperdabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ripperdabuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (71%)
B (5%)
C (7%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ripperdabuurt

Ripperdabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maerten van Heemskerckstraat 2B-24, 2023ZJ Haarlem
Maerten van Heemskerckstraat 2B-24
1897 · 72 m²
€ 440.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 780.999 zit Kazerneplein 11 in het middensegment van Ripperdabuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kazerneplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kazerneplein 11 in Haarlem.

Wat is Kazerneplein 11 in Haarlem waard?
Kazerneplein 11 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.999 (bandbreedte € 687.279 – € 874.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ripperdabuurt.
Wat is de vraagprijs van Kazerneplein 11 in Haarlem?
Kazerneplein 11 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Kazerneplein 11 in Haarlem?
Voor Kazerneplein 11 adviseren wij een bod van € 814.631 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kazerneplein 11 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kazerneplein 11 in Haarlem bedragen € 4.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.819 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 180 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kazerneplein 11 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kazerneplein 11 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 30.953) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kazerneplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ripperdabuurt is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Kazerneplein 11 ligt rond € 780.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kazerneplein 11?
Huishoudens in de buurt van Kazerneplein 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ripperdabuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.