Huiswaardemeter

Woningwaarde Kazerneplein 17

2023GL Haarlem

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1883Bouwjaar
€ 6.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.157
+5,1%
[ € 626.698 – € 797.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.224[ € 648.113 – € 716.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.403[ € 705.147 – € 779.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Kazerneplein 17 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.157 (€ 6.474 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.919Sinds september +0,4%
+€ 34.24612 maanden +5,1%
+€ 7.98312 mnd vs. NL +1,2%
Kazerneplein 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.157 voor Kazerneplein 17 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kazerneplein 17 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.403. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 712.157.

Verwachte verkoopprijs Kazerneplein 17
€ 743.403[ € 705.147 – € 779.372 ]
Verkoper houdt over€ 733.976−€ 9.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.421+€ 17.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kazerneplein 17 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.202 per m².

Verwachte vraagprijs Kazerneplein 17
Onder gem. in buurt RipperdabuurtBoven gem.
€ 682.224[ € 648.113 – € 716.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.202[ € 5.892 – € 6.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ripperdabuurt
€ 974.900[ € 475.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kazerneplein 17 adviseren wij in een bod van € 743.403, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 682.224 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.157+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.403+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.573+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kazerneplein 17 zal in bij een vraagprijs van € 682.224 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kazerneplein 17 in Haarlem bedragen € 3.609 per maand bij een woningwaarde van € 712.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.483
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kazerneplein 17

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.157
Verwachte verkoopprijs€ 743.403
Verwachte vraagprijs€ 682.224
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRipperdabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ripperdabuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (5%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ripperdabuurt

Ripperdabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karabiniersstraat 14, 2023GH Haarlem
Karabiniersstraat 14
1884 · 136 m²
€ 1.194.743
Straatbeeld van Maerten van Heemskerckstraat 2B-24, 2023ZJ Haarlem
Maerten van Heemskerckstraat 2B-24
1897 · 72 m²
€ 444.037
Straatbeeld van Saenredamstraat 94, 2023ZX Haarlem
Saenredamstraat 94
1900 · 118 m²
€ 845.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kazerneplein 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 712.157 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ripperdabuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kazerneplein 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kazerneplein 17 in Haarlem.

Wat is Kazerneplein 17 in Haarlem waard?
Kazerneplein 17 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.157 (bandbreedte € 626.698 – € 797.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ripperdabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kazerneplein 17 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Kazerneplein 17 in Haarlem is in oktober 2026 € 682.224 (bandbreedte € 648.113 – € 716.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Kazerneplein 17 in Haarlem?
Voor Kazerneplein 17 adviseren wij een bod van € 743.403 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kazerneplein 17 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kazerneplein 17 in Haarlem bedragen € 3.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.483 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kazerneplein 17 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kazerneplein 17 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 34.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kazerneplein 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ripperdabuurt is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Kazerneplein 17 ligt rond € 712.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kazerneplein 17?
Huishoudens in de buurt van Kazerneplein 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ripperdabuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.