Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maerten van Heemskerckstraat 2B-24, 2023ZJ Haarlem

Woningwaarde Maerten van Heemskerckstraat 2B-24

2023ZJ Haarlem

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 6.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.637
+4,1%
[ € 387.761 – € 493.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.789[ € 398.800 – € 440.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.520[ € 438.281 – € 484.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Maerten van Heemskerckstraat 2B-24 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 440.637 (€ 6.120 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.806Sinds mei +0,4%
+€ 17.46412 maanden +4,1%
€ -48112 mnd vs. NL -0,1%
Maerten van Heemskerckstraat 2B-24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.637 voor Maerten van Heemskerckstraat 2B-24 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maerten van Heemskerckstraat 2B-24 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.520. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.637.

Verwachte verkoopprijs Maerten van Heemskerckstraat 2B-24
€ 462.520[ € 438.281 – € 484.415 ]
Verkoper houdt over€ 456.182−€ 6.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.920+€ 11.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maerten van Heemskerckstraat 2B-24 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.830 per m².

Verwachte vraagprijs Maerten van Heemskerckstraat 2B-24
Onder gem. in buurt Kleverpark-zuidBoven gem.
€ 419.789[ € 398.800 – € 440.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.830[ € 5.539 – € 6.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleverpark-zuid
€ 904.167[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maerten van Heemskerckstraat 2B-24 adviseren wij in een bod van € 462.520, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.789 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.637+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.520+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.646+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maerten van Heemskerckstraat 2B-24 zal in bij een vraagprijs van € 419.789 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maerten van Heemskerckstraat 2B-24 in Haarlem bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 440.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maerten van Heemskerckstraat 2B-24

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.637
Verwachte verkoopprijs€ 462.520
Verwachte vraagprijs€ 419.789
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKleverpark-zuid→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleverpark-zuid besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (19%)
D (17%)
E (10%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kleverpark-zuid

Kleverpark-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 12, 2023AN Haarlem
Jan Steenstraat 12
1906 · 79 m²
€ 671.137
Straatbeeld van Kleverparkweg 19, 2023CA Haarlem
Kleverparkweg 19
1906 · 114 m²
€ 1.024.925
Straatbeeld van Wouwermanstraat 92, 2023XJ Haarlem
Wouwermanstraat 92
1920 · 128 m²
€ 906.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.637 is Maerten van Heemskerckstraat 2B-24 een van de meer betaalbare woningen in Kleverpark-zuid. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maerten van Heemskerckstraat 2B-24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maerten van Heemskerckstraat 2B-24 in Haarlem.

Wat is Maerten van Heemskerckstraat 2B-24 in Haarlem waard?
Maerten van Heemskerckstraat 2B-24 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.637 (bandbreedte € 387.761 – € 493.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleverpark-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maerten van Heemskerckstraat 2B-24 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Maerten van Heemskerckstraat 2B-24 in Haarlem is in juni 2026 € 419.789 (bandbreedte € 398.800 – € 440.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Maerten van Heemskerckstraat 2B-24 in Haarlem?
Voor Maerten van Heemskerckstraat 2B-24 adviseren wij een bod van € 462.520 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maerten van Heemskerckstraat 2B-24 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Maerten van Heemskerckstraat 2B-24 in Haarlem bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maerten van Heemskerckstraat 2B-24 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maerten van Heemskerckstraat 2B-24 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 17.464) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maerten van Heemskerckstraat 2B-24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleverpark-zuid is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Maerten van Heemskerckstraat 2B-24 ligt rond € 440.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maerten van Heemskerckstraat 2B-24?
Huishoudens in de buurt van Maerten van Heemskerckstraat 2B-24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleverpark-zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.