Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Steenstraat 12, 2023AN Haarlem

Woningwaarde Jan Steenstraat 12

2023AN Haarlem

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 8.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.137
+4,1%
[ € 590.601 – € 751.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.528[ € 610.402 – € 674.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.019[ € 664.728 – € 734.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Steenstraat 12 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 671.137 (€ 8.495 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.751Sinds mei +0,4%
+€ 26.59912 maanden +4,1%
€ -73312 mnd vs. NL -0,1%
Jan Steenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.137 voor Jan Steenstraat 12 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Steenstraat 12 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.019. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 671.137.

Verwachte verkoopprijs Jan Steenstraat 12
€ 701.019[ € 664.728 – € 734.698 ]
Verkoper houdt over€ 692.058−€ 8.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.189+€ 16.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Steenstraat 12 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.133 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Steenstraat 12
Onder gem. in buurt Kleverpark-zuidBoven gem.
€ 642.528[ € 610.402 – € 674.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.133[ € 7.727 – € 8.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleverpark-zuid
€ 904.167[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Steenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 701.019, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 642.528 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.137+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.019+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.070+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Steenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 642.528 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Steenstraat 12 in Haarlem bedragen € 3.356 per maand bij een woningwaarde van € 671.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 336.000€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.282
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Steenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte49 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.137
Verwachte verkoopprijs€ 701.019
Verwachte vraagprijs€ 642.528
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKleverpark-zuid→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleverpark-zuid besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (19%)
D (17%)
E (10%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kleverpark-zuid

Kleverpark-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maerten van Heemskerckstraat 2B-24, 2023ZJ Haarlem
Maerten van Heemskerckstraat 2B-24
1897 · 72 m²
€ 440.637
Straatbeeld van Kleverparkweg 19, 2023CA Haarlem
Kleverparkweg 19
1906 · 114 m²
€ 1.024.925
Straatbeeld van Wouwermanstraat 92, 2023XJ Haarlem
Wouwermanstraat 92
1920 · 128 m²
€ 906.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Steenstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 671.137 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleverpark-zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Steenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Steenstraat 12 in Haarlem.

Wat is Jan Steenstraat 12 in Haarlem waard?
Jan Steenstraat 12 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.137 (bandbreedte € 590.601 – € 751.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleverpark-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 12 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 12 in Haarlem is in juni 2026 € 642.528 (bandbreedte € 610.402 – € 674.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Steenstraat 12 in Haarlem?
Voor Jan Steenstraat 12 adviseren wij een bod van € 701.019 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Steenstraat 12 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Steenstraat 12 in Haarlem bedragen € 3.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.282 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Steenstraat 12 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Steenstraat 12 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 26.599) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Steenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleverpark-zuid is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Jan Steenstraat 12 ligt rond € 671.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Steenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Jan Steenstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleverpark-zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.