Huiswaardemeter

Woningwaarde Kazerneplein 26

2023GL Haarlem

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1883Bouwjaar
€ 6.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.097
+5,1%
[ € 687.365 – € 874.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.017[ € 775.200 – € 856.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Kazerneplein 26 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.097 (€ 6.249 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.201Sinds september +0,4%
+€ 37.56112 maanden +5,1%
+€ 8.75612 mnd vs. NL +1,2%
Kazerneplein 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.097 voor Kazerneplein 26 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kazerneplein 26 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.017. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 781.097.

Verwachte verkoopprijs Kazerneplein 26
€ 814.017[ € 775.200 – € 856.800 ]
Verkoper houdt over€ 803.813−€ 10.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.447+€ 18.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kazerneplein 26 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.000 per m².

Verwachte vraagprijs Kazerneplein 26
Onder gem. in buurt RipperdabuurtBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.000[ € 5.700 – € 6.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ripperdabuurt
€ 974.900[ € 475.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kazerneplein 26 adviseren wij in een bod van € 814.017, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.097+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.017+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.718+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kazerneplein 26 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kazerneplein 26 in Haarlem bedragen € 3.954 per maand bij een woningwaarde van € 781.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.820
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.375.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kazerneplein 26

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.097
Verwachte verkoopprijs€ 814.017
Verwachte vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRipperdabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ripperdabuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (5%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ripperdabuurt

Ripperdabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karabiniersstraat 14, 2023GH Haarlem
Karabiniersstraat 14
1884 · 136 m²
€ 1.194.743
Straatbeeld van Saenredamstraat 94, 2023ZX Haarlem
Saenredamstraat 94
1900 · 118 m²
€ 845.255
Straatbeeld van Maerten van Heemskerckstraat 2B-24, 2023ZJ Haarlem
Maerten van Heemskerckstraat 2B-24
1897 · 72 m²
€ 444.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 781.097 zit Kazerneplein 26 in het middensegment van Ripperdabuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kazerneplein 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kazerneplein 26 in Haarlem.

Wat is Kazerneplein 26 in Haarlem waard?
Kazerneplein 26 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.097 (bandbreedte € 687.365 – € 874.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ripperdabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kazerneplein 26 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Kazerneplein 26 in Haarlem is in oktober 2026 € 750.000 (bandbreedte € 712.500 – € 787.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Kazerneplein 26 in Haarlem?
Voor Kazerneplein 26 adviseren wij een bod van € 814.017 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kazerneplein 26 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kazerneplein 26 in Haarlem bedragen € 3.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.820 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kazerneplein 26 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kazerneplein 26 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 37.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kazerneplein 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ripperdabuurt is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Kazerneplein 26 ligt rond € 781.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kazerneplein 26?
Huishoudens in de buurt van Kazerneplein 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ripperdabuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.