Huiswaardemeter

Woningwaarde Kazerneplein 64

2023GL Haarlem

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 7.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.788
+5,1%
[ € 592.933 – € 754.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.935[ € 612.688 – € 677.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.932[ € 667.217 – € 737.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Kazerneplein 64 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.788 (€ 7.745 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.761Sinds september +0,4%
+€ 32.40112 maanden +5,1%
+€ 7.55312 mnd vs. NL +1,2%
Kazerneplein 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.788 voor Kazerneplein 64 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kazerneplein 64 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.932. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 673.788.

Verwachte verkoopprijs Kazerneplein 64
€ 703.932[ € 667.217 – € 737.451 ]
Verkoper houdt over€ 694.939−€ 8.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.161+€ 16.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kazerneplein 64 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.413 per m².

Verwachte vraagprijs Kazerneplein 64
Onder gem. in buurt RipperdabuurtBoven gem.
€ 644.935[ € 612.688 – € 677.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.413[ € 7.042 – € 7.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ripperdabuurt
€ 974.900[ € 475.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kazerneplein 64 adviseren wij in een bod van € 703.932, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 644.935 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.788+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.932+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.129+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kazerneplein 64 zal in bij een vraagprijs van € 644.935 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kazerneplein 64 in Haarlem bedragen € 3.414 per maand bij een woningwaarde van € 673.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.295
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kazerneplein 64

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.788
Verwachte verkoopprijs€ 703.932
Verwachte vraagprijs€ 644.935
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRipperdabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ripperdabuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (5%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ripperdabuurt

Ripperdabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kazerneplein 66, 2023GL Haarlem
Kazerneplein 66
2018 · 118 m²
€ 784.613
Straatbeeld van Sint-Jorisveld 18, 2023GD Haarlem
Sint-Jorisveld 18
2006 · 116 m²
€ 831.460
Straatbeeld van Kornetstraat 30, 2023GN Haarlem
Kornetstraat 30
2011 · 142 m²
€ 1.045.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kazerneplein 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 673.788 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ripperdabuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kazerneplein 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kazerneplein 64 in Haarlem.

Wat is Kazerneplein 64 in Haarlem waard?
Kazerneplein 64 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.788 (bandbreedte € 592.933 – € 754.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ripperdabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kazerneplein 64 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Kazerneplein 64 in Haarlem is in oktober 2026 € 644.935 (bandbreedte € 612.688 – € 677.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Kazerneplein 64 in Haarlem?
Voor Kazerneplein 64 adviseren wij een bod van € 703.932 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kazerneplein 64 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kazerneplein 64 in Haarlem bedragen € 3.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.295 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kazerneplein 64 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kazerneplein 64 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kazerneplein 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ripperdabuurt is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Kazerneplein 64 ligt rond € 673.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kazerneplein 64?
Huishoudens in de buurt van Kazerneplein 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ripperdabuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.