Huiswaardemeter

Woningwaarde Huzarenstraat 7

2023GM Haarlem

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 5.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.593
+5,1%
[ € 657.882 – € 837.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.000[ € 683.050 – € 754.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.444[ € 743.841 – € 822.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Huzarenstraat 7 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 747.593 (€ 5.887 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.064Sinds september +0,4%
+€ 35.95012 maanden +5,1%
+€ 8.38012 mnd vs. NL +1,2%
Huzarenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.593 voor Huzarenstraat 7 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huzarenstraat 7 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.444. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 747.593.

Verwachte verkoopprijs Huzarenstraat 7
€ 779.444[ € 743.841 – € 822.141 ]
Verkoper houdt over€ 769.620−€ 9.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.183+€ 17.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huzarenstraat 7 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.661 per m².

Verwachte vraagprijs Huzarenstraat 7
Onder gem. in buurt RipperdabuurtBoven gem.
€ 719.000[ € 683.050 – € 754.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.661[ € 5.378 – € 5.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ripperdabuurt
€ 974.900[ € 475.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huzarenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 779.444, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 719.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.593+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.444+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.416+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huzarenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 719.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huzarenstraat 7 in Haarlem bedragen € 3.788 per maand bij een woningwaarde van € 747.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.656
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.316.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huzarenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.593
Verwachte verkoopprijs€ 779.444
Verwachte vraagprijs€ 719.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRipperdabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ripperdabuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (5%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ripperdabuurt

Ripperdabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karabiniersstraat 14, 2023GH Haarlem
Karabiniersstraat 14
1884 · 136 m²
€ 1.194.743
Straatbeeld van Saenredamstraat 94, 2023ZX Haarlem
Saenredamstraat 94
1900 · 118 m²
€ 845.255
Straatbeeld van Maerten van Heemskerckstraat 2B-24, 2023ZJ Haarlem
Maerten van Heemskerckstraat 2B-24
1897 · 72 m²
€ 444.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 747.593 zit Huzarenstraat 7 in het middensegment van Ripperdabuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Huzarenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huzarenstraat 7 in Haarlem.

Wat is Huzarenstraat 7 in Haarlem waard?
Huzarenstraat 7 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.593 (bandbreedte € 657.882 – € 837.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ripperdabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huzarenstraat 7 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Huzarenstraat 7 in Haarlem is in oktober 2026 € 719.000 (bandbreedte € 683.050 – € 754.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Huzarenstraat 7 in Haarlem?
Voor Huzarenstraat 7 adviseren wij een bod van € 779.444 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huzarenstraat 7 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Huzarenstraat 7 in Haarlem bedragen € 3.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.656 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huzarenstraat 7 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huzarenstraat 7 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 35.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huzarenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ripperdabuurt is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Huzarenstraat 7 ligt rond € 747.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huzarenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Huzarenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ripperdabuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.