Huiswaardemeter

Woningwaarde Kornetstraat 36

2023GN Haarlem

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 7.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.037.388
+5,1%
[ € 912.901 – € 1.161.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 995.275[ € 945.511 – € 1.045.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.081.282[ € 1.025.879 – € 1.133.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Kornetstraat 36 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.037.388 (€ 7.463 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.252Sinds september +0,4%
+€ 49.88612 maanden +5,1%
+€ 11.62912 mnd vs. NL +1,2%
Kornetstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.037.388 voor Kornetstraat 36 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kornetstraat 36 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.081.282. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.037.388.

Verwachte verkoopprijs Kornetstraat 36
€ 1.081.282[ € 1.025.879 – € 1.133.867 ]
Verkoper houdt over€ 1.068.138−€ 13.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.105.058+€ 23.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.081.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.068.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kornetstraat 36 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 995.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.160 per m².

Verwachte vraagprijs Kornetstraat 36
Onder gem. in buurt RipperdabuurtBoven gem.
€ 995.275[ € 945.511 – € 1.045.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.160[ € 6.802 – € 7.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ripperdabuurt
€ 974.900[ € 475.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kornetstraat 36 adviseren wij in een bod van € 1.081.282, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 995.275 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.037.388+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.081.282+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.135.346+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kornetstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 995.275 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kornetstraat 36 in Haarlem bedragen € 5.224 per maand bij een woningwaarde van € 1.037.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.237.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.073
OZB€ 58
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.826.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kornetstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.037.388
Verwachte verkoopprijs€ 1.081.282
Verwachte vraagprijs€ 995.275
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRipperdabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ripperdabuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (5%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ripperdabuurt

Ripperdabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kornetstraat 30, 2023GN Haarlem
Kornetstraat 30
2011 · 142 m²
€ 1.045.512
Straatbeeld van Kornetstraat 32, 2023GN Haarlem
Kornetstraat 32
2011 · 142 m²
€ 1.045.564
Straatbeeld van Sint-Jorisveld 18, 2023GD Haarlem
Sint-Jorisveld 18
2006 · 116 m²
€ 831.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kornetstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.037.388 duidelijk in het hogere segment van Ripperdabuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kornetstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kornetstraat 36 in Haarlem.

Wat is Kornetstraat 36 in Haarlem waard?
Kornetstraat 36 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.037.388 (bandbreedte € 912.901 – € 1.161.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ripperdabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kornetstraat 36 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Kornetstraat 36 in Haarlem is in oktober 2026 € 995.275 (bandbreedte € 945.511 – € 1.045.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Kornetstraat 36 in Haarlem?
Voor Kornetstraat 36 adviseren wij een bod van € 1.081.282 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kornetstraat 36 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kornetstraat 36 in Haarlem bedragen € 5.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.037.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.073 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kornetstraat 36 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kornetstraat 36 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 49.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kornetstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ripperdabuurt is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Kornetstraat 36 ligt rond € 1.037.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kornetstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Kornetstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ripperdabuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.