Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kleverlaan 3K, 2023JC Haarlem

Woningwaarde Kleverlaan 3K

2023JC Haarlem

23 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 9.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.122
+4,4%
[ € 194.587 – € 247.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.746[ € 199.259 – € 220.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.115[ € 220.779 – € 244.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleverlaan 3K in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 221.122 (€ 9.614 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 906Sinds juli +0,4%
+€ 9.25412 maanden +4,4%
+€ 1.77112 mnd vs. NL +0,8%
Kleverlaan 3K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.122 voor Kleverlaan 3K in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleverlaan 3K in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.115. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 221.122.

Verwachte verkoopprijs Kleverlaan 3K
€ 233.115[ € 220.779 – € 244.018 ]
Verkoper houdt over€ 229.301−€ 3.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.927+€ 6.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleverlaan 3K in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.119 per m².

Verwachte vraagprijs Kleverlaan 3K
Onder gem. in Ter KleefkwartierBoven gem.
€ 209.746[ € 199.259 – € 220.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.119[ € 8.663 – € 9.575 ]
Gem. vraagprijs in Ter Kleefkwartier
€ 731.200[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleverlaan 3K adviseren wij in een bod van € 233.115, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 209.746 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.122+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.115+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.771+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleverlaan 3K zal in bij een vraagprijs van € 209.746 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleverlaan 3K in Haarlem bedragen € 1.158 per maand bij een woningwaarde van € 221.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.081
OZB€ 12
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleverlaan 3K

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte23 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.122
Verwachte verkoopprijs€ 233.115
Verwachte vraagprijs€ 209.746
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKweektuinbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kweektuinbuurt besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (10%)
C (26%)
D (21%)
E (12%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Kweektuinbuurt

Kweektuinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

51,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Cornelisstraat 55, 2023DE Haarlem
Meester Cornelisstraat 55
1977 · 40 m²
€ 331.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.122 is Kleverlaan 3K een van de meer betaalbare woningen in Kweektuinbuurt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kleverlaan 3K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleverlaan 3K in Haarlem.

Wat is Kleverlaan 3K in Haarlem waard?
Kleverlaan 3K in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.122 (bandbreedte € 194.587 – € 247.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kweektuinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleverlaan 3K in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Kleverlaan 3K in Haarlem is in augustus 2026 € 209.746 (bandbreedte € 199.259 – € 220.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleverlaan 3K in Haarlem?
Voor Kleverlaan 3K adviseren wij een bod van € 233.115 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleverlaan 3K in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kleverlaan 3K in Haarlem bedragen € 1.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.081 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleverlaan 3K in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleverlaan 3K in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleverlaan 3K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kweektuinbuurt is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Kleverlaan 3K ligt rond € 221.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleverlaan 3K?
Huishoudens in de buurt van Kleverlaan 3K besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kweektuinbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.