Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Cornelisstraat 55

2023DE Haarlem

Te koop
40 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 8.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.408
+4,1%
[ € 291.639 – € 371.177 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 314.926[ € 299.180 – € 330.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.939[ € 330.594 – € 365.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Cornelisstraat 55 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 331.408 (€ 8.285 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.358Sinds mei +0,4%
+€ 13.13512 maanden +4,1%
€ -36212 mnd vs. NL -0,1%
Meester Cornelisstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.408 voor Meester Cornelisstraat 55 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Cornelisstraat 55 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.939. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 331.408.

Verwachte verkoopprijs Meester Cornelisstraat 55
€ 347.939[ € 330.594 – € 365.393 ]
Verkoper houdt over€ 342.862−€ 5.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.048+€ 9.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.862

Wat is de vraagprijs?

Meester Cornelisstraat 55 in Haarlem staat in te koop voor € 314.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.873 per m².

Vraagprijs Meester Cornelisstraat 55
Onder gem. in buurt Kleverpark-noordBoven gem.
€ 314.926[ € 299.180 – € 330.672 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.873[ € 7.480 – € 8.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleverpark-noord
€ 1.209.000[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Cornelisstraat 55 adviseren wij in een bod van € 347.939, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 314.926 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.408+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.939+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.336+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Cornelisstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 314.926 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Cornelisstraat 55 in Haarlem bedragen € 1.693 per maand bij een woningwaarde van € 331.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.621
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Cornelisstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.408
Verwachte verkoopprijs€ 347.939
Vraagprijs€ 314.926
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKleverpark-noord→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleverpark-noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (16%)
D (15%)
E (13%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Kleverpark-noord

Kleverpark-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleverlaan 3K, 2023JC Haarlem
Kleverlaan 3K
1985 · 23 m²
€ 219.429
Straatbeeld van Achterweg 39, 2023VE Haarlem
Achterweg 39
1987 · 51 m²
€ 363.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.408 is Meester Cornelisstraat 55 een van de meer betaalbare woningen in Kleverpark-noord. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meester Cornelisstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Cornelisstraat 55 in Haarlem.

Wat is Meester Cornelisstraat 55 in Haarlem waard?
Meester Cornelisstraat 55 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.408 (bandbreedte € 291.639 – € 371.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleverpark-noord.
Wat is de vraagprijs van Meester Cornelisstraat 55 in Haarlem?
Meester Cornelisstraat 55 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 314.926. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Cornelisstraat 55 in Haarlem?
Voor Meester Cornelisstraat 55 adviseren wij een bod van € 347.939 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Cornelisstraat 55 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Cornelisstraat 55 in Haarlem bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.621 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Cornelisstraat 55 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Cornelisstraat 55 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 13.135) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Cornelisstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleverpark-noord is € 715.000. De geschatte marktwaarde van Meester Cornelisstraat 55 ligt rond € 331.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Cornelisstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Meester Cornelisstraat 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleverpark-noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.