Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stuyvesantstraat 9, 2023KK Haarlem

Woningwaarde Stuyvesantstraat 9

2023KK Haarlem

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 874.069
+4,1%
[ € 769.181 – € 978.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 838.466[ € 796.543 – € 880.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 911.184[ € 864.249 – € 955.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuyvesantstraat 9 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 874.069 (€ 5.827 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.582Sinds mei +0,4%
+€ 34.64212 maanden +4,1%
€ -95512 mnd vs. NL -0,1%
Stuyvesantstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.069 voor Stuyvesantstraat 9 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuyvesantstraat 9 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 911.184. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 874.069.

Verwachte verkoopprijs Stuyvesantstraat 9
€ 911.184[ € 864.249 – € 955.222 ]
Verkoper houdt over€ 899.911−€ 11.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 931.558+€ 20.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 911.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 899.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stuyvesantstraat 9 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 838.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.590 per m².

Verwachte vraagprijs Stuyvesantstraat 9
Onder gem. in Ter KleefkwartierBoven gem.
€ 838.466[ € 796.543 – € 880.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.590[ € 5.310 – € 5.869 ]
Gem. vraagprijs in Ter Kleefkwartier
€ 891.156[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuyvesantstraat 9 adviseren wij in een bod van € 911.184, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 838.466 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.069+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 911.184+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 956.743+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuyvesantstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 838.466 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuyvesantstraat 9 in Haarlem bedragen € 4.352 per maand bij een woningwaarde van € 874.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 437.000€ 1.311.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.274
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.538.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuyvesantstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.069
Verwachte verkoopprijs€ 911.184
Verwachte vraagprijs€ 838.466
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSchoterveenpolder→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoterveenpolder besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (4%)
C (29%)
D (19%)
E (15%)
F (13%)
G (6%)

Wonen in Schoterveenpolder

Schoterveenpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinoordstraat 4, 2023WD Haarlem
Duinoordstraat 4
1929 · 139 m²
€ 916.419
Straatbeeld van Jan Haringstraat 13, 2023KA Haarlem
Jan Haringstraat 13
1920 · 159 m²
€ 783.032
Straatbeeld van Blekenbergplein 10, 2023WJ Haarlem
Blekenbergplein 10
1929 · 123 m²
€ 781.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 874.069 ligt Stuyvesantstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schoterveenpolder. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stuyvesantstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuyvesantstraat 9 in Haarlem.

Wat is Stuyvesantstraat 9 in Haarlem waard?
Stuyvesantstraat 9 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.069 (bandbreedte € 769.181 – € 978.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoterveenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stuyvesantstraat 9 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Stuyvesantstraat 9 in Haarlem is in juni 2026 € 838.466 (bandbreedte € 796.543 – € 880.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuyvesantstraat 9 in Haarlem?
Voor Stuyvesantstraat 9 adviseren wij een bod van € 911.184 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuyvesantstraat 9 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Stuyvesantstraat 9 in Haarlem bedragen € 4.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.274 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 201 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuyvesantstraat 9 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuyvesantstraat 9 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 34.642) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuyvesantstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoterveenpolder is € 718.000. De geschatte marktwaarde van Stuyvesantstraat 9 ligt rond € 874.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuyvesantstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Stuyvesantstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoterveenpolder heeft 11% van de woningen zonnepanelen.