Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laurierstraat 35, 2023NB Haarlem

Woningwaarde Laurierstraat 35

2023NB Haarlem

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.369
+4,1%
[ € 389.285 – € 495.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.515[ € 400.439 – € 442.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.255[ € 440.082 – € 486.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurierstraat 35 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 442.369 (€ 6.411 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.813Sinds mei +0,4%
+€ 17.53212 maanden +4,1%
€ -48412 mnd vs. NL -0,1%
Laurierstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.369 voor Laurierstraat 35 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurierstraat 35 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.255. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.369.

Verwachte verkoopprijs Laurierstraat 35
€ 464.255[ € 440.082 – € 486.408 ]
Verkoper houdt over€ 457.898−€ 6.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.690+€ 11.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurierstraat 35 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.109 per m².

Verwachte vraagprijs Laurierstraat 35
Onder gem. in Ter KleefkwartierBoven gem.
€ 421.515[ € 400.439 – € 442.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.109[ € 5.803 – € 6.414 ]
Gem. vraagprijs in Ter Kleefkwartier
€ 891.156[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurierstraat 35 adviseren wij in een bod van € 464.255, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.515 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.369+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.255+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.468+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurierstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 421.515 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurierstraat 35 in Haarlem bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 442.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.163
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurierstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.369
Verwachte verkoopprijs€ 464.255
Verwachte vraagprijs€ 421.515
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBomenbuurt-west→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt-west besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (6%)
C (26%)
D (16%)
E (10%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt-west

Bomenbuurt-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olmenstraat 2-ZW, 2023RP Haarlem
Olmenstraat 2-ZW
1931 · 57 m²
€ 419.557
Straatbeeld van Olmenstraat 19, 2023RM Haarlem
Olmenstraat 19
1931 · 119 m²
€ 780.228
Straatbeeld van Meester Cornelisstraat 62-RD, 2023DJ Haarlem
Meester Cornelisstraat 62-RD
1929 · 88 m²
€ 560.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.369 is Laurierstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt-west. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laurierstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurierstraat 35 in Haarlem.

Wat is Laurierstraat 35 in Haarlem waard?
Laurierstraat 35 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.369 (bandbreedte € 389.285 – € 495.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurierstraat 35 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Laurierstraat 35 in Haarlem is in juni 2026 € 421.515 (bandbreedte € 400.439 – € 442.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurierstraat 35 in Haarlem?
Voor Laurierstraat 35 adviseren wij een bod van € 464.255 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurierstraat 35 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Laurierstraat 35 in Haarlem bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.163 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurierstraat 35 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurierstraat 35 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 17.532) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurierstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt-west is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Laurierstraat 35 ligt rond € 442.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurierstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Laurierstraat 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt-west heeft 15% van de woningen zonnepanelen.