Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenplein 60

2023NJ Haarlem

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.528
+5,1%
[ € 551.345 – € 701.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.676[ € 569.692 – € 629.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.078[ € 620.395 – € 685.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenplein 60 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.528 (€ 6.665 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.568Sinds september +0,4%
+€ 30.12812 maanden +5,1%
+€ 7.02312 mnd vs. NL +1,2%
Elzenplein 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.528 voor Elzenplein 60 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenplein 60 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.078. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 626.528.

Verwachte verkoopprijs Elzenplein 60
€ 656.078[ € 620.395 – € 685.700 ]
Verkoper houdt over€ 647.611−€ 8.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.350+€ 15.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenplein 60 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.380 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenplein 60
Onder gem. in buurt Bomenbuurt-westBoven gem.
€ 599.676[ € 569.692 – € 629.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.380[ € 6.061 – € 6.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt-west
€ 613.833[ € 349.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenplein 60 adviseren wij in een bod van € 656.078, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 599.676 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.528+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.078+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.882+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenplein 60 zal in bij een vraagprijs van € 599.676 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenplein 60 in Haarlem bedragen € 3.181 per maand bij een woningwaarde van € 626.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.064
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenplein 60

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.528
Verwachte verkoopprijs€ 656.078
Verwachte vraagprijs€ 599.676
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBomenbuurt-west→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt-west besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (27%)
D (16%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Bomenbuurt-west

Bomenbuurt-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olmenstraat 19, 2023RM Haarlem
Olmenstraat 19
1931 · 119 m²
€ 786.247
Straatbeeld van Acaciastraat 51, 2023PH Haarlem
Acaciastraat 51
1924 · 75 m²
€ 523.409
Straatbeeld van Laurierstraat 35, 2023NB Haarlem
Laurierstraat 35
1934 · 69 m²
€ 445.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.528 zit Elzenplein 60 in het middensegment van Bomenbuurt-west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Elzenplein 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenplein 60 in Haarlem.

Wat is Elzenplein 60 in Haarlem waard?
Elzenplein 60 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.528 (bandbreedte € 551.345 – € 701.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenplein 60 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Elzenplein 60 in Haarlem is in oktober 2026 € 599.676 (bandbreedte € 569.692 – € 629.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenplein 60 in Haarlem?
Voor Elzenplein 60 adviseren wij een bod van € 656.078 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenplein 60 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenplein 60 in Haarlem bedragen € 3.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.064 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenplein 60 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenplein 60 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 30.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenplein 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt-west is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Elzenplein 60 ligt rond € 626.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenplein 60?
Huishoudens in de buurt van Elzenplein 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt-west heeft 15% van de woningen zonnepanelen.