Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenstraat 61

2023NN Haarlem

Te koop
99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.070
+4,4%
[ € 596.702 – € 759.438 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.958[ € 672.458 – € 743.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenstraat 61 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 678.070 (€ 6.849 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.779Sinds juli +0,4%
+€ 28.37812 maanden +4,4%
+€ 5.43112 mnd vs. NL +0,8%
Wilgenstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.070 voor Wilgenstraat 61 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenstraat 61 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.958. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 678.070.

Verwachte verkoopprijs Wilgenstraat 61
€ 706.958[ € 672.458 – € 743.243 ]
Verkoper houdt over€ 697.931−€ 9.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.247+€ 16.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.931

Wat is de vraagprijs?

Wilgenstraat 61 in Haarlem staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.566 per m².

Vraagprijs Wilgenstraat 61
Onder gem. in Ter KleefkwartierBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.566[ € 6.237 – € 6.894 ]
Gem. vraagprijs in Ter Kleefkwartier
€ 731.200[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenstraat 61 adviseren wij in een bod van € 706.958, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.070+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.958+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.306+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenstraat 61 in Haarlem bedragen € 3.438 per maand bij een woningwaarde van € 678.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.316
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.070
Verwachte verkoopprijs€ 706.958
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBomenbuurt-west→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt-west besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (27%)
D (16%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Bomenbuurt-west

Bomenbuurt-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olmenstraat 19, 2023RM Haarlem
Olmenstraat 19
1931 · 119 m²
€ 786.247
Straatbeeld van Laurierstraat 35, 2023NB Haarlem
Laurierstraat 35
1934 · 69 m²
€ 445.782
Straatbeeld van Olmenstraat 2-ZW, 2023RP Haarlem
Olmenstraat 2-ZW
1931 · 57 m²
€ 422.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 678.070 ligt Wilgenstraat 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bomenbuurt-west. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilgenstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenstraat 61 in Haarlem.

Wat is Wilgenstraat 61 in Haarlem waard?
Wilgenstraat 61 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.070 (bandbreedte € 596.702 – € 759.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt-west.
Wat is de vraagprijs van Wilgenstraat 61 in Haarlem?
Wilgenstraat 61 in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenstraat 61 in Haarlem?
Voor Wilgenstraat 61 adviseren wij een bod van € 706.958 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenstraat 61 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenstraat 61 in Haarlem bedragen € 3.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.316 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenstraat 61 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenstraat 61 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 28.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt-west is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenstraat 61 ligt rond € 678.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Wilgenstraat 61 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt-west heeft 15% van de woningen zonnepanelen.