Huiswaardemeter

Woningwaarde Acaciastraat 105

2023PJ Haarlem

Te koop
106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.919
+4,1%
[ € 639.689 – € 814.149 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 696.258[ € 661.445 – € 731.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.556[ € 719.652 – € 795.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciastraat 105 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 726.919 (€ 6.858 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.979Sinds mei +0,4%
+€ 28.81012 maanden +4,1%
€ -79412 mnd vs. NL -0,1%
Acaciastraat 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.919 voor Acaciastraat 105 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciastraat 105 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.556. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 726.919.

Verwachte verkoopprijs Acaciastraat 105
€ 757.556[ € 719.652 – € 795.405 ]
Verkoper houdt over€ 747.973−€ 9.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.857+€ 17.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.973

Wat is de vraagprijs?

Acaciastraat 105 in Haarlem staat in te koop voor € 696.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.568 per m².

Vraagprijs Acaciastraat 105
Onder gem. in Ter KleefkwartierBoven gem.
€ 696.258[ € 661.445 – € 731.071 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.568[ € 6.240 – € 6.897 ]
Gem. vraagprijs in Ter Kleefkwartier
€ 891.156[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciastraat 105 adviseren wij in een bod van € 757.556, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 696.258 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.919+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.556+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.434+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciastraat 105 zal in bij een vraagprijs van € 696.258 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciastraat 105 in Haarlem bedragen € 3.631 per maand bij een woningwaarde van € 726.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 363.000€ 1.090.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.555
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.279.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciastraat 105

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.919
Verwachte verkoopprijs€ 757.556
Vraagprijs€ 696.258
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBomenbuurt-west→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt-west besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (6%)
C (26%)
D (16%)
E (10%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt-west

Bomenbuurt-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olmenstraat 19, 2023RM Haarlem
Olmenstraat 19
1931 · 119 m²
€ 780.228
Straatbeeld van Laurierstraat 35, 2023NB Haarlem
Laurierstraat 35
1934 · 69 m²
€ 442.369
Straatbeeld van Olmenstraat 2-ZW, 2023RP Haarlem
Olmenstraat 2-ZW
1931 · 57 m²
€ 419.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 726.919 ligt Acaciastraat 105 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bomenbuurt-west. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Acaciastraat 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciastraat 105 in Haarlem.

Wat is Acaciastraat 105 in Haarlem waard?
Acaciastraat 105 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.919 (bandbreedte € 639.689 – € 814.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt-west.
Wat is de vraagprijs van Acaciastraat 105 in Haarlem?
Acaciastraat 105 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 696.258. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciastraat 105 in Haarlem?
Voor Acaciastraat 105 adviseren wij een bod van € 757.556 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciastraat 105 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciastraat 105 in Haarlem bedragen € 3.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.555 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciastraat 105 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciastraat 105 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 28.810) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciastraat 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt-west is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Acaciastraat 105 ligt rond € 726.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciastraat 105?
Huishoudens in de buurt van Acaciastraat 105 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt-west heeft 15% van de woningen zonnepanelen.