Huiswaardemeter

Woningwaarde Plataanstraat 36

2023SE Haarlem

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 7.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.269
+5,1%
[ € 584.557 – € 743.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.159[ € 604.351 – € 667.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.621[ € 657.534 – € 726.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataanstraat 36 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.269 (€ 7.549 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.722Sinds september +0,4%
+€ 31.94312 maanden +5,1%
+€ 7.44612 mnd vs. NL +1,2%
Plataanstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.269 voor Plataanstraat 36 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataanstraat 36 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.621. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 664.269.

Verwachte verkoopprijs Plataanstraat 36
€ 693.621[ € 657.534 – € 726.748 ]
Verkoper houdt over€ 684.741−€ 8.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.643+€ 16.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plataanstraat 36 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.229 per m².

Verwachte vraagprijs Plataanstraat 36
Onder gem. in buurt Bomenbuurt-westBoven gem.
€ 636.159[ € 604.351 – € 667.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.229[ € 6.868 – € 7.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt-west
€ 619.000[ € 349.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataanstraat 36 adviseren wij in een bod van € 693.621, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 636.159 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.269+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.621+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.302+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataanstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 636.159 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataanstraat 36 in Haarlem bedragen € 3.366 per maand bij een woningwaarde van € 664.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.248
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataanstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.269
Verwachte verkoopprijs€ 693.621
Verwachte vraagprijs€ 636.159
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBomenbuurt-west→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt-west besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (27%)
D (16%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Bomenbuurt-west

Bomenbuurt-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastraat 51, 2023PH Haarlem
Acaciastraat 51
1924 · 75 m²
€ 523.409
Straatbeeld van Laurierstraat 35, 2023NB Haarlem
Laurierstraat 35
1934 · 69 m²
€ 445.782
Straatbeeld van Olmenstraat 2-ZW, 2023RP Haarlem
Olmenstraat 2-ZW
1931 · 57 m²
€ 422.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 664.269 zit Plataanstraat 36 in het middensegment van Bomenbuurt-west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Plataanstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataanstraat 36 in Haarlem.

Wat is Plataanstraat 36 in Haarlem waard?
Plataanstraat 36 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.269 (bandbreedte € 584.557 – € 743.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plataanstraat 36 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Plataanstraat 36 in Haarlem is in oktober 2026 € 636.159 (bandbreedte € 604.351 – € 667.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataanstraat 36 in Haarlem?
Voor Plataanstraat 36 adviseren wij een bod van € 693.621 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataanstraat 36 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Plataanstraat 36 in Haarlem bedragen € 3.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.248 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataanstraat 36 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataanstraat 36 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 31.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataanstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt-west is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Plataanstraat 36 ligt rond € 664.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataanstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Plataanstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt-west heeft 15% van de woningen zonnepanelen.