Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenstraat 57

2023TL Haarlem

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.538
+5,1%
[ € 547.833 – € 697.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.766[ € 565.978 – € 625.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.513[ € 616.916 – € 681.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenstraat 57 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.538 (€ 5.711 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.551Sinds september +0,4%
+€ 29.93712 maanden +5,1%
+€ 6.97912 mnd vs. NL +1,2%
Eikenstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.538 voor Eikenstraat 57 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenstraat 57 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.513. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 622.538.

Verwachte verkoopprijs Eikenstraat 57
€ 650.513[ € 616.916 – € 681.854 ]
Verkoper houdt over€ 642.107−€ 8.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.673+€ 15.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenstraat 57 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.466 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenstraat 57
Onder gem. in buurt Bomenbuurt-westBoven gem.
€ 595.766[ € 565.978 – € 625.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.466[ € 5.192 – € 5.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt-west
€ 619.000[ € 349.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenstraat 57 adviseren wij in een bod van € 650.513, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 595.766 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.538+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.513+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.039+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 595.766 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenstraat 57 in Haarlem bedragen € 3.165 per maand bij een woningwaarde van € 622.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.044
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.538
Verwachte verkoopprijs€ 650.513
Verwachte vraagprijs€ 595.766
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBomenbuurt-west→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt-west besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (27%)
D (16%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Bomenbuurt-west

Bomenbuurt-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olmenstraat 19, 2023RM Haarlem
Olmenstraat 19
1931 · 119 m²
€ 786.247
Straatbeeld van Acaciastraat 51, 2023PH Haarlem
Acaciastraat 51
1924 · 75 m²
€ 523.409
Straatbeeld van Laurierstraat 35, 2023NB Haarlem
Laurierstraat 35
1934 · 69 m²
€ 445.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.538 zit Eikenstraat 57 in het middensegment van Bomenbuurt-west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eikenstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenstraat 57 in Haarlem.

Wat is Eikenstraat 57 in Haarlem waard?
Eikenstraat 57 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.538 (bandbreedte € 547.833 – € 697.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenstraat 57 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Eikenstraat 57 in Haarlem is in oktober 2026 € 595.766 (bandbreedte € 565.978 – € 625.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenstraat 57 in Haarlem?
Voor Eikenstraat 57 adviseren wij een bod van € 650.513 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenstraat 57 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenstraat 57 in Haarlem bedragen € 3.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.044 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenstraat 57 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenstraat 57 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt-west is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Eikenstraat 57 ligt rond € 622.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Eikenstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt-west heeft 15% van de woningen zonnepanelen.