Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Pieterszoon Coenlaan 9

2024AL Haarlem

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.457
+5,1%
[ € 599.682 – € 763.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.487[ € 619.863 – € 685.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.714[ € 675.031 – € 746.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Pieterszoon Coenlaan 9 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.457 (€ 5.011 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.793Sinds september +0,4%
+€ 32.77012 maanden +5,1%
+€ 7.63912 mnd vs. NL +1,2%
Jan Pieterszoon Coenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.457 voor Jan Pieterszoon Coenlaan 9 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Pieterszoon Coenlaan 9 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.714. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 681.457.

Verwachte verkoopprijs Jan Pieterszoon Coenlaan 9
€ 711.714[ € 675.031 – € 746.086 ]
Verkoper houdt over€ 702.635−€ 9.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.098+€ 16.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Pieterszoon Coenlaan 9 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.798 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Pieterszoon Coenlaan 9
Onder gem. in Te ZaanenkwartierBoven gem.
€ 652.487[ € 619.863 – € 685.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.798[ € 4.558 – € 5.038 ]
Gem. vraagprijs in Te Zaanenkwartier
€ 648.067[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Pieterszoon Coenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 711.714, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 652.487 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.457+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.714+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.300+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Pieterszoon Coenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 652.487 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Pieterszoon Coenlaan 9 in Haarlem bedragen € 3.462 per maand bij een woningwaarde van € 681.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.332
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Pieterszoon Coenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.457
Verwachte verkoopprijs€ 711.714
Verwachte vraagprijs€ 652.487
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDe Krim→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Krim besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (26%)
D (19%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in De Krim

De Krim biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis van der Lijnlaan 23, 2024BA Haarlem
Cornelis van der Lijnlaan 23
1976 · 133 m²
€ 765.991
Straatbeeld van Van Diemenlaan 17, 2024BN Haarlem
Van Diemenlaan 17
1957 · 110 m²
€ 640.747
Straatbeeld van Christoffel van Swolllaan 20, 2024BM Haarlem
Christoffel van Swolllaan 20
1959 · 105 m²
€ 695.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 681.457 zit Jan Pieterszoon Coenlaan 9 in het middensegment van De Krim — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jan Pieterszoon Coenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Pieterszoon Coenlaan 9 in Haarlem.

Wat is Jan Pieterszoon Coenlaan 9 in Haarlem waard?
Jan Pieterszoon Coenlaan 9 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.457 (bandbreedte € 599.682 – € 763.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Krim.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Pieterszoon Coenlaan 9 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Jan Pieterszoon Coenlaan 9 in Haarlem is in oktober 2026 € 652.487 (bandbreedte € 619.863 – € 685.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Pieterszoon Coenlaan 9 in Haarlem?
Voor Jan Pieterszoon Coenlaan 9 adviseren wij een bod van € 711.714 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Pieterszoon Coenlaan 9 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Pieterszoon Coenlaan 9 in Haarlem bedragen € 3.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.332 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Pieterszoon Coenlaan 9 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Pieterszoon Coenlaan 9 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Pieterszoon Coenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Krim is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Jan Pieterszoon Coenlaan 9 ligt rond € 681.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Pieterszoon Coenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Jan Pieterszoon Coenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Krim heeft 11% van de woningen zonnepanelen.