Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijklof van Goensplein 9

2024AM Haarlem

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.503
+5,1%
[ € 601.483 – € 765.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.529[ € 625.603 – € 691.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.310[ € 680.656 – € 752.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijklof van Goensplein 9 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.503 (€ 5.468 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.801Sinds september +0,4%
+€ 32.86812 maanden +5,1%
+€ 7.66212 mnd vs. NL +1,2%
Rijklof van Goensplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.503 voor Rijklof van Goensplein 9 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijklof van Goensplein 9 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.310. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 683.503.

Verwachte verkoopprijs Rijklof van Goensplein 9
€ 712.310[ € 680.656 – € 752.303 ]
Verkoper houdt over€ 703.225−€ 9.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.706+€ 16.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijklof van Goensplein 9 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.268 per m².

Verwachte vraagprijs Rijklof van Goensplein 9
Onder gem. in Te ZaanenkwartierBoven gem.
€ 658.529[ € 625.603 – € 691.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.268[ € 5.005 – € 5.532 ]
Gem. vraagprijs in Te Zaanenkwartier
€ 648.067[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijklof van Goensplein 9 adviseren wij in een bod van € 712.310, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 658.529 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.503+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.310+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.926+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijklof van Goensplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 658.529 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijklof van Goensplein 9 in Haarlem bedragen € 3.470 per maand bij een woningwaarde van € 683.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.342
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.203.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijklof van Goensplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.503
Verwachte verkoopprijs€ 712.310
Verwachte vraagprijs€ 658.529
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDe Krim→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Krim besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (26%)
D (19%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in De Krim

De Krim biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Diemenlaan 17, 2024BN Haarlem
Van Diemenlaan 17
1957 · 110 m²
€ 640.747
Straatbeeld van Christoffel van Swolllaan 20, 2024BM Haarlem
Christoffel van Swolllaan 20
1959 · 105 m²
€ 695.693
Straatbeeld van De Carpentierlaan 27, 2024BR Haarlem
De Carpentierlaan 27
1956 · 99 m²
€ 651.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 683.503 zit Rijklof van Goensplein 9 in het middensegment van De Krim — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rijklof van Goensplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijklof van Goensplein 9 in Haarlem.

Wat is Rijklof van Goensplein 9 in Haarlem waard?
Rijklof van Goensplein 9 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.503 (bandbreedte € 601.483 – € 765.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Krim.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijklof van Goensplein 9 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Rijklof van Goensplein 9 in Haarlem is in oktober 2026 € 658.529 (bandbreedte € 625.603 – € 691.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijklof van Goensplein 9 in Haarlem?
Voor Rijklof van Goensplein 9 adviseren wij een bod van € 712.310 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijklof van Goensplein 9 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Rijklof van Goensplein 9 in Haarlem bedragen € 3.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.342 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijklof van Goensplein 9 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijklof van Goensplein 9 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijklof van Goensplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Krim is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Rijklof van Goensplein 9 ligt rond € 683.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijklof van Goensplein 9?
Huishoudens in de buurt van Rijklof van Goensplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Krim heeft 11% van de woningen zonnepanelen.