Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis van der Lijnlaan 21

2024BA Haarlem

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 6.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.764
+5,1%
[ € 705.552 – € 897.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 769.087[ € 730.633 – € 807.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.829[ € 792.737 – € 876.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis van der Lijnlaan 21 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.764 (€ 6.028 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.286Sinds september +0,4%
+€ 38.55512 maanden +5,1%
+€ 8.98712 mnd vs. NL +1,2%
Cornelis van der Lijnlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.764 voor Cornelis van der Lijnlaan 21 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis van der Lijnlaan 21 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.829. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 801.764.

Verwachte verkoopprijs Cornelis van der Lijnlaan 21
€ 835.829[ € 792.737 – € 876.182 ]
Verkoper houdt over€ 825.385−€ 10.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.696+€ 18.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis van der Lijnlaan 21 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 769.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.783 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis van der Lijnlaan 21
Onder gem. in Te ZaanenkwartierBoven gem.
€ 769.087[ € 730.633 – € 807.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.783[ € 5.493 – € 6.072 ]
Gem. vraagprijs in Te Zaanenkwartier
€ 648.067[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis van der Lijnlaan 21 adviseren wij in een bod van € 835.829, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 769.087 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.764+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.829+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.620+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis van der Lijnlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 769.087 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis van der Lijnlaan 21 in Haarlem bedragen € 4.058 per maand bij een woningwaarde van € 801.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.921
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.411.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis van der Lijnlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.764
Verwachte verkoopprijs€ 835.829
Verwachte vraagprijs€ 769.087
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDe Krim→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Krim besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (26%)
D (19%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in De Krim

De Krim biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis van der Lijnlaan 23, 2024BA Haarlem
Cornelis van der Lijnlaan 23
1976 · 133 m²
€ 765.991
Straatbeeld van Otto van Reeslaan 10, 2024BV Haarlem
Otto van Reeslaan 10
1976 · 160 m²
€ 858.386
Straatbeeld van Van Diemenlaan 17, 2024BN Haarlem
Van Diemenlaan 17
1957 · 110 m²
€ 640.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 801.764 ligt Cornelis van der Lijnlaan 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Krim. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cornelis van der Lijnlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis van der Lijnlaan 21 in Haarlem.

Wat is Cornelis van der Lijnlaan 21 in Haarlem waard?
Cornelis van der Lijnlaan 21 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.764 (bandbreedte € 705.552 – € 897.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Krim.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis van der Lijnlaan 21 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Cornelis van der Lijnlaan 21 in Haarlem is in oktober 2026 € 769.087 (bandbreedte € 730.633 – € 807.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis van der Lijnlaan 21 in Haarlem?
Voor Cornelis van der Lijnlaan 21 adviseren wij een bod van € 835.829 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis van der Lijnlaan 21 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis van der Lijnlaan 21 in Haarlem bedragen € 4.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.921 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis van der Lijnlaan 21 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis van der Lijnlaan 21 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 38.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis van der Lijnlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Krim is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis van der Lijnlaan 21 ligt rond € 801.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis van der Lijnlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Cornelis van der Lijnlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Krim heeft 11% van de woningen zonnepanelen.