Huiswaardemeter

Woningwaarde Otto van Reeslaan 10

2024BV Haarlem

Te koop
160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 858.386
+4,1%
[ € 755.380 – € 961.392 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 892.985[ € 849.585 – € 939.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Otto van Reeslaan 10 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 858.386 (€ 5.365 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.518Sinds mei +0,4%
+€ 34.02012 maanden +4,1%
€ -93812 mnd vs. NL -0,1%
Otto van Reeslaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 858.386 voor Otto van Reeslaan 10 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otto van Reeslaan 10 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 892.985. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 858.386.

Verwachte verkoopprijs Otto van Reeslaan 10
€ 892.985[ € 849.585 – € 939.015 ]
Verkoper houdt over€ 881.912−€ 11.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 912.995+€ 20.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 892.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 881.912

Wat is de vraagprijs?

Otto van Reeslaan 10 in Haarlem staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.156 per m².

Vraagprijs Otto van Reeslaan 10
Onder gem. in buurt De KrimBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.156[ € 4.898 – € 5.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Krim
€ 959.800[ € 825.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otto van Reeslaan 10 adviseren wij in een bod van € 892.985, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 858.386+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 892.985+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 937.634+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otto van Reeslaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otto van Reeslaan 10 in Haarlem bedragen € 4.277 per maand bij een woningwaarde van € 858.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 429.000€ 1.288.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.198
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.511.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otto van Reeslaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 858.386
Verwachte verkoopprijs€ 892.985
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDe Krim→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Krim besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (25%)
D (21%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in De Krim

De Krim biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis van der Lijnlaan 23, 2024BA Haarlem
Cornelis van der Lijnlaan 23
1976 · 133 m²
€ 760.128
Straatbeeld van Christoffel van Swolllaan 20, 2024BM Haarlem
Christoffel van Swolllaan 20
1959 · 105 m²
€ 690.367
Straatbeeld van Anthony Fokkerlaan 11, 2024JA Haarlem
Anthony Fokkerlaan 11
1960 · 121 m²
€ 622.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Otto van Reeslaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 858.386 duidelijk in het hogere segment van De Krim. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Otto van Reeslaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otto van Reeslaan 10 in Haarlem.

Wat is Otto van Reeslaan 10 in Haarlem waard?
Otto van Reeslaan 10 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 858.386 (bandbreedte € 755.380 – € 961.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Krim.
Wat is de vraagprijs van Otto van Reeslaan 10 in Haarlem?
Otto van Reeslaan 10 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Otto van Reeslaan 10 in Haarlem?
Voor Otto van Reeslaan 10 adviseren wij een bod van € 892.985 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otto van Reeslaan 10 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Otto van Reeslaan 10 in Haarlem bedragen € 4.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 858.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.198 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 197 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otto van Reeslaan 10 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otto van Reeslaan 10 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 34.020) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otto van Reeslaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Krim is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Otto van Reeslaan 10 ligt rond € 858.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otto van Reeslaan 10?
Huishoudens in de buurt van Otto van Reeslaan 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Krim heeft 11% van de woningen zonnepanelen.