Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurens Reaellaan 26-I

2024BG Haarlem

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.299
+5,1%
[ € 393.623 – € 500.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.339[ € 405.022 – € 447.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.289[ € 444.714 – € 491.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurens Reaellaan 26-I in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.299 (€ 5.141 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.833Sinds september +0,4%
+€ 21.51012 maanden +5,1%
+€ 5.01412 mnd vs. NL +1,2%
Laurens Reaellaan 26-I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.299 voor Laurens Reaellaan 26-I in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurens Reaellaan 26-I in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.289. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 447.299.

Verwachte verkoopprijs Laurens Reaellaan 26-I
€ 469.289[ € 444.714 – € 491.526 ]
Verkoper houdt over€ 462.877−€ 6.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.825+€ 11.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurens Reaellaan 26-I in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.900 per m².

Verwachte vraagprijs Laurens Reaellaan 26-I
Onder gem. in Te ZaanenkwartierBoven gem.
€ 426.339[ € 405.022 – € 447.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.900[ € 4.655 – € 5.145 ]
Gem. vraagprijs in Te Zaanenkwartier
€ 648.067[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurens Reaellaan 26-I adviseren wij in een bod van € 469.289, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 426.339 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.299+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.289+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.753+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurens Reaellaan 26-I zal in bij een vraagprijs van € 426.339 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurens Reaellaan 26-I in Haarlem bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 447.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurens Reaellaan 26-I

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.299
Verwachte verkoopprijs€ 469.289
Verwachte vraagprijs€ 426.339
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDe Krim→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Krim besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (26%)
D (19%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in De Krim

De Krim biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Carpentierlaan 27, 2024BR Haarlem
De Carpentierlaan 27
1956 · 99 m²
€ 651.028
Straatbeeld van Christoffel van Swolllaan 20, 2024BM Haarlem
Christoffel van Swolllaan 20
1959 · 105 m²
€ 695.693
Straatbeeld van Van Diemenlaan 17, 2024BN Haarlem
Van Diemenlaan 17
1957 · 110 m²
€ 640.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.299 is Laurens Reaellaan 26-I een van de meer betaalbare woningen in De Krim. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laurens Reaellaan 26-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurens Reaellaan 26-I in Haarlem.

Wat is Laurens Reaellaan 26-I in Haarlem waard?
Laurens Reaellaan 26-I in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.299 (bandbreedte € 393.623 – € 500.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Krim.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurens Reaellaan 26-I in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Laurens Reaellaan 26-I in Haarlem is in oktober 2026 € 426.339 (bandbreedte € 405.022 – € 447.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurens Reaellaan 26-I in Haarlem?
Voor Laurens Reaellaan 26-I adviseren wij een bod van € 469.289 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurens Reaellaan 26-I in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Laurens Reaellaan 26-I in Haarlem bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurens Reaellaan 26-I in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurens Reaellaan 26-I in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurens Reaellaan 26-I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Krim is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Laurens Reaellaan 26-I ligt rond € 447.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurens Reaellaan 26-I?
Huishoudens in de buurt van Laurens Reaellaan 26-I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Krim heeft 11% van de woningen zonnepanelen.