Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurens Reaellaan 26-III

2024BG Haarlem

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.837
+5,1%
[ € 394.097 – € 501.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.730[ € 405.394 – € 448.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.988[ € 445.528 – € 492.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurens Reaellaan 26-III in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.837 (€ 5.148 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.835Sinds september +0,4%
+€ 21.53612 maanden +5,1%
+€ 5.02112 mnd vs. NL +1,2%
Laurens Reaellaan 26-III
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.837 voor Laurens Reaellaan 26-III in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurens Reaellaan 26-III in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.988. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 447.837.

Verwachte verkoopprijs Laurens Reaellaan 26-III
€ 469.988[ € 445.528 – € 492.426 ]
Verkoper houdt over€ 463.568−€ 6.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.538+€ 11.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurens Reaellaan 26-III in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.905 per m².

Verwachte vraagprijs Laurens Reaellaan 26-III
Onder gem. in Te ZaanenkwartierBoven gem.
€ 426.730[ € 405.394 – € 448.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.905[ € 4.660 – € 5.150 ]
Gem. vraagprijs in Te Zaanenkwartier
€ 648.067[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurens Reaellaan 26-III adviseren wij in een bod van € 469.988, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 426.730 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.837+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.988+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.487+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurens Reaellaan 26-III zal in bij een vraagprijs van € 426.730 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurens Reaellaan 26-III in Haarlem bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 447.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurens Reaellaan 26-III

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.837
Verwachte verkoopprijs€ 469.988
Verwachte vraagprijs€ 426.730
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDe Krim→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Krim besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (26%)
D (19%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in De Krim

De Krim biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Carpentierlaan 27, 2024BR Haarlem
De Carpentierlaan 27
1956 · 99 m²
€ 651.028
Straatbeeld van Christoffel van Swolllaan 20, 2024BM Haarlem
Christoffel van Swolllaan 20
1959 · 105 m²
€ 695.693
Straatbeeld van Van Diemenlaan 17, 2024BN Haarlem
Van Diemenlaan 17
1957 · 110 m²
€ 640.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.837 is Laurens Reaellaan 26-III een van de meer betaalbare woningen in De Krim. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laurens Reaellaan 26-III

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurens Reaellaan 26-III in Haarlem.

Wat is Laurens Reaellaan 26-III in Haarlem waard?
Laurens Reaellaan 26-III in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.837 (bandbreedte € 394.097 – € 501.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Krim.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurens Reaellaan 26-III in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Laurens Reaellaan 26-III in Haarlem is in oktober 2026 € 426.730 (bandbreedte € 405.394 – € 448.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurens Reaellaan 26-III in Haarlem?
Voor Laurens Reaellaan 26-III adviseren wij een bod van € 469.988 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurens Reaellaan 26-III in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Laurens Reaellaan 26-III in Haarlem bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurens Reaellaan 26-III in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurens Reaellaan 26-III in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurens Reaellaan 26-III?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Krim is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Laurens Reaellaan 26-III ligt rond € 447.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurens Reaellaan 26-III?
Huishoudens in de buurt van Laurens Reaellaan 26-III besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Krim heeft 11% van de woningen zonnepanelen.