Huiswaardemeter

Woningwaarde De Carpentierlaan 9

2024BR Haarlem

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.675
+5,1%
[ € 659.714 – € 839.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 717.968[ € 682.070 – € 753.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.783[ € 742.092 – € 820.206 ]

Wat is mijn huis waard?

De Carpentierlaan 9 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.675 (€ 5.997 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.073Sinds september +0,4%
+€ 36.05012 maanden +5,1%
+€ 8.40312 mnd vs. NL +1,2%
De Carpentierlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.675 voor De Carpentierlaan 9 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Carpentierlaan 9 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.783. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 749.675.

Verwachte verkoopprijs De Carpentierlaan 9
€ 782.783[ € 742.092 – € 820.206 ]
Verkoper houdt over€ 772.922−€ 9.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.589+€ 17.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Carpentierlaan 9 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 717.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.744 per m².

Verwachte vraagprijs De Carpentierlaan 9
Onder gem. in Te ZaanenkwartierBoven gem.
€ 717.968[ € 682.070 – € 753.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.744[ € 5.457 – € 6.031 ]
Gem. vraagprijs in Te Zaanenkwartier
€ 648.067[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Carpentierlaan 9 adviseren wij in een bod van € 782.783, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 717.968 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.675+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.783+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.922+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Carpentierlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 717.968 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Carpentierlaan 9 in Haarlem bedragen € 3.798 per maand bij een woningwaarde van € 749.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.666
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.319.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Carpentierlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.675
Verwachte verkoopprijs€ 782.783
Verwachte vraagprijs€ 717.968
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDe Krim→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Krim besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (26%)
D (19%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in De Krim

De Krim biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Diemenlaan 17, 2024BN Haarlem
Van Diemenlaan 17
1957 · 110 m²
€ 640.747
Straatbeeld van Christoffel van Swolllaan 20, 2024BM Haarlem
Christoffel van Swolllaan 20
1959 · 105 m²
€ 695.693
Straatbeeld van Cornelis van der Lijnlaan 23, 2024BA Haarlem
Cornelis van der Lijnlaan 23
1976 · 133 m²
€ 765.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 749.675 ligt De Carpentierlaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Krim. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Carpentierlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Carpentierlaan 9 in Haarlem.

Wat is De Carpentierlaan 9 in Haarlem waard?
De Carpentierlaan 9 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.675 (bandbreedte € 659.714 – € 839.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Krim.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Carpentierlaan 9 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van De Carpentierlaan 9 in Haarlem is in oktober 2026 € 717.968 (bandbreedte € 682.070 – € 753.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.997.
Hoeveel moet ik overbieden op De Carpentierlaan 9 in Haarlem?
Voor De Carpentierlaan 9 adviseren wij een bod van € 782.783 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Carpentierlaan 9 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van De Carpentierlaan 9 in Haarlem bedragen € 3.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.666 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Carpentierlaan 9 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Carpentierlaan 9 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 36.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Carpentierlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Krim is € 614.000. De geschatte marktwaarde van De Carpentierlaan 9 ligt rond € 749.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Carpentierlaan 9?
Huishoudens in de buurt van De Carpentierlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Krim heeft 11% van de woningen zonnepanelen.