Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksstraatweg 53A, 2024DA Haarlem

Woningwaarde Rijksstraatweg 53A

2024DA Haarlem

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.094
+4,1%
[ € 366.163 – € 466.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.351[ € 376.533 – € 416.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.821[ € 414.186 – € 457.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 53A in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 416.094 (€ 4.203 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.705Sinds mei +0,4%
+€ 16.49112 maanden +4,1%
€ -45512 mnd vs. NL -0,1%
Rijksstraatweg 53A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.094 voor Rijksstraatweg 53A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 53A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.821. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.094.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 53A
€ 436.821[ € 414.186 – € 457.786 ]
Verkoper houdt over€ 430.766−€ 6.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.707+€ 10.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 53A in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.004 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 53A
Onder gem. in Te ZaanenkwartierBoven gem.
€ 396.351[ € 376.533 – € 416.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.004[ € 3.803 – € 4.204 ]
Gem. vraagprijs in Te Zaanenkwartier
€ 707.739[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 53A adviseren wij in een bod van € 436.821, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.351 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.094+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.821+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.662+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 53A zal in bij een vraagprijs van € 396.351 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 53A in Haarlem bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 416.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 53A

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.094
Verwachte verkoopprijs€ 436.821
Verwachte vraagprijs€ 396.351
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBurgemeesterskwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterskwartier besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (7%)
C (26%)
D (20%)
E (14%)
F (13%)
G (8%)

Wonen in Burgemeesterskwartier

Burgemeesterskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 78, 2024XD Haarlem
Middenweg 78
1923 · 96 m²
€ 602.473
Straatbeeld van Van Olststraat 1, 2024VJ Haarlem
Van Olststraat 1
1923 · 66 m²
€ 395.491
Straatbeeld van Arnoldystraat 11, 2024VG Haarlem
Arnoldystraat 11
1923 · 174 m²
€ 821.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.094 is Rijksstraatweg 53A een van de meer betaalbare woningen in Burgemeesterskwartier. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 53A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 53A in Haarlem.

Wat is Rijksstraatweg 53A in Haarlem waard?
Rijksstraatweg 53A in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.094 (bandbreedte € 366.163 – € 466.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeesterskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 53A in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 53A in Haarlem is in juni 2026 € 396.351 (bandbreedte € 376.533 – € 416.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 53A in Haarlem?
Voor Rijksstraatweg 53A adviseren wij een bod van € 436.821 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 53A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 53A in Haarlem bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 53A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 53A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 16.491) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 53A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterskwartier is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 53A ligt rond € 416.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 53A?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 53A besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterskwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.