Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middenweg 78, 2024XD Haarlem

Woningwaarde Middenweg 78

2024XD Haarlem

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 6.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.473
+4,1%
[ € 530.176 – € 674.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.771[ € 547.932 – € 605.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.321[ € 596.698 – € 659.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 78 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 602.473 (€ 6.276 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.469Sinds mei +0,4%
+€ 23.87812 maanden +4,1%
€ -65812 mnd vs. NL -0,1%
Middenweg 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.473 voor Middenweg 78 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 78 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.321. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 602.473.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 78
€ 629.321[ € 596.698 – € 659.509 ]
Verkoper houdt over€ 621.148−€ 8.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.057+€ 14.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 78 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.008 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 78
Onder gem. in Te ZaanenkwartierBoven gem.
€ 576.771[ € 547.932 – € 605.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.008[ € 5.708 – € 6.308 ]
Gem. vraagprijs in Te Zaanenkwartier
€ 707.739[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 78 adviseren wij in een bod van € 629.321, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 576.771 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.473+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.321+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.787+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 78 zal in bij een vraagprijs van € 576.771 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 78 in Haarlem bedragen € 3.021 per maand bij een woningwaarde van € 602.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 301.000€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.946
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 78

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.473
Verwachte verkoopprijs€ 629.321
Verwachte vraagprijs€ 576.771
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBurgemeesterskwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterskwartier besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (7%)
C (26%)
D (20%)
E (14%)
F (13%)
G (8%)

Wonen in Burgemeesterskwartier

Burgemeesterskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 53A, 2024DA Haarlem
Rijksstraatweg 53A
1932 · 99 m²
€ 416.094
Straatbeeld van Van Olststraat 1, 2024VJ Haarlem
Van Olststraat 1
1923 · 66 m²
€ 395.491
Straatbeeld van Arnoldystraat 11, 2024VG Haarlem
Arnoldystraat 11
1923 · 174 m²
€ 821.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenweg 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 602.473 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgemeesterskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middenweg 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 78 in Haarlem.

Wat is Middenweg 78 in Haarlem waard?
Middenweg 78 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.473 (bandbreedte € 530.176 – € 674.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeesterskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 78 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Middenweg 78 in Haarlem is in juni 2026 € 576.771 (bandbreedte € 547.932 – € 605.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 78 in Haarlem?
Voor Middenweg 78 adviseren wij een bod van € 629.321 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 78 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 78 in Haarlem bedragen € 3.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.946 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 78 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 78 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 23.878) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterskwartier is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 78 ligt rond € 602.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 78?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 78 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterskwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.