Huiswaardemeter

Woningwaarde Planetenlaan 16-II

2024EP Haarlem

65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 6.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.913
+5,1%
[ € 355.443 – € 452.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.940[ € 365.693 – € 404.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.821[ € 401.897 – € 444.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Planetenlaan 16-II in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.913 (€ 6.214 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.655Sinds september +0,4%
+€ 19.42312 maanden +5,1%
+€ 4.52712 mnd vs. NL +1,2%
Planetenlaan 16-II
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.913 voor Planetenlaan 16-II in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Planetenlaan 16-II in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.821. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.913.

Verwachte verkoopprijs Planetenlaan 16-II
€ 423.821[ € 401.897 – € 444.202 ]
Verkoper houdt over€ 417.909−€ 5.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.447+€ 10.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Planetenlaan 16-II in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.922 per m².

Verwachte vraagprijs Planetenlaan 16-II
Onder gem. in Te ZaanenkwartierBoven gem.
€ 384.940[ € 365.693 – € 404.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.922[ € 5.626 – € 6.218 ]
Gem. vraagprijs in Te Zaanenkwartier
€ 648.067[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Planetenlaan 16-II adviseren wij in een bod van € 423.821, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 384.940 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.913+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.821+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.012+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Planetenlaan 16-II zal in bij een vraagprijs van € 384.940 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Planetenlaan 16-II in Haarlem bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 403.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Planetenlaan 16-II

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.913
Verwachte verkoopprijs€ 423.821
Verwachte vraagprijs€ 384.940
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtPlanetenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenbuurt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (7%)
B (7%)
C (32%)
D (20%)
E (18%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Planetenbuurt

Planetenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uranusstraat 45, 2024GK Haarlem
Uranusstraat 45
1936 · 111 m²
€ 832.834
Straatbeeld van Marsstraat 25, 2024GA Haarlem
Marsstraat 25
1939 · 125 m²
€ 778.889
Straatbeeld van Johan de Meesterstraat 15-I, 2024KW Haarlem
Johan de Meesterstraat 15-I
1953 · 53 m²
€ 361.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.913 is Planetenlaan 16-II een van de meer betaalbare woningen in Planetenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Planetenlaan 16-II

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Planetenlaan 16-II in Haarlem.

Wat is Planetenlaan 16-II in Haarlem waard?
Planetenlaan 16-II in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.913 (bandbreedte € 355.443 – € 452.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Planetenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Planetenlaan 16-II in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Planetenlaan 16-II in Haarlem is in oktober 2026 € 384.940 (bandbreedte € 365.693 – € 404.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Planetenlaan 16-II in Haarlem?
Voor Planetenlaan 16-II adviseren wij een bod van € 423.821 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Planetenlaan 16-II in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Planetenlaan 16-II in Haarlem bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Planetenlaan 16-II in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Planetenlaan 16-II in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Planetenlaan 16-II?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenbuurt is € 671.000. De geschatte marktwaarde van Planetenlaan 16-II ligt rond € 403.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Planetenlaan 16-II?
Huishoudens in de buurt van Planetenlaan 16-II besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Planetenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.