Huiswaardemeter

Woningwaarde Planetenlaan 22-II

2024ER Haarlem

65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 6.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.520
+5,1%
[ € 355.978 – € 453.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.381[ € 366.112 – € 404.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.609[ € 402.357 – € 444.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Planetenlaan 22-II in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.520 (€ 6.223 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.658Sinds september +0,4%
+€ 19.45312 maanden +5,1%
+€ 4.53512 mnd vs. NL +1,2%
Planetenlaan 22-II
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.520 voor Planetenlaan 22-II in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Planetenlaan 22-II in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.609. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.520.

Verwachte verkoopprijs Planetenlaan 22-II
€ 424.609[ € 402.357 – € 444.710 ]
Verkoper houdt over€ 418.688−€ 5.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.251+€ 10.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Planetenlaan 22-II in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.929 per m².

Verwachte vraagprijs Planetenlaan 22-II
Onder gem. in Te ZaanenkwartierBoven gem.
€ 385.381[ € 366.112 – € 404.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.929[ € 5.632 – € 6.225 ]
Gem. vraagprijs in Te Zaanenkwartier
€ 648.067[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Planetenlaan 22-II adviseren wij in een bod van € 424.609, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 385.381 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.520+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.609+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.839+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Planetenlaan 22-II zal in bij een vraagprijs van € 385.381 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Planetenlaan 22-II in Haarlem bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 404.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Planetenlaan 22-II

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.520
Verwachte verkoopprijs€ 424.609
Verwachte vraagprijs€ 385.381
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtPlanetenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenbuurt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (7%)
B (7%)
C (32%)
D (20%)
E (18%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Planetenbuurt

Planetenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uranusstraat 45, 2024GK Haarlem
Uranusstraat 45
1936 · 111 m²
€ 832.834
Straatbeeld van Marsstraat 25, 2024GA Haarlem
Marsstraat 25
1939 · 125 m²
€ 778.889
Straatbeeld van Johan de Meesterstraat 15-I, 2024KW Haarlem
Johan de Meesterstraat 15-I
1953 · 53 m²
€ 361.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.520 is Planetenlaan 22-II een van de meer betaalbare woningen in Planetenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Planetenlaan 22-II

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Planetenlaan 22-II in Haarlem.

Wat is Planetenlaan 22-II in Haarlem waard?
Planetenlaan 22-II in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.520 (bandbreedte € 355.978 – € 453.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Planetenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Planetenlaan 22-II in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Planetenlaan 22-II in Haarlem is in oktober 2026 € 385.381 (bandbreedte € 366.112 – € 404.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Planetenlaan 22-II in Haarlem?
Voor Planetenlaan 22-II adviseren wij een bod van € 424.609 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Planetenlaan 22-II in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Planetenlaan 22-II in Haarlem bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Planetenlaan 22-II in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Planetenlaan 22-II in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Planetenlaan 22-II?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenbuurt is € 671.000. De geschatte marktwaarde van Planetenlaan 22-II ligt rond € 404.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Planetenlaan 22-II?
Huishoudens in de buurt van Planetenlaan 22-II besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Planetenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.