Huiswaardemeter

Woningwaarde Planetenlaan 36

2024ER Haarlem

62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 6.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.983
+5,1%
[ € 348.465 – € 443.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.375[ € 360.406 – € 398.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.479[ € 397.528 – € 439.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Planetenlaan 36 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.983 (€ 6.387 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.623Sinds september +0,4%
+€ 19.04212 maanden +5,1%
+€ 4.43912 mnd vs. NL +1,2%
Planetenlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.983 voor Planetenlaan 36 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Planetenlaan 36 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.479. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.983.

Verwachte verkoopprijs Planetenlaan 36
€ 414.479[ € 397.528 – € 439.373 ]
Verkoper houdt over€ 408.670−€ 5.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.919+€ 10.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Planetenlaan 36 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.119 per m².

Verwachte vraagprijs Planetenlaan 36
Onder gem. in Te ZaanenkwartierBoven gem.
€ 379.375[ € 360.406 – € 398.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.119[ € 5.813 – € 6.425 ]
Gem. vraagprijs in Te Zaanenkwartier
€ 648.067[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Planetenlaan 36 adviseren wij in een bod van € 414.479, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 379.375 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.983+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.479+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.203+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Planetenlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 379.375 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Planetenlaan 36 in Haarlem bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 395.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Planetenlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.983
Verwachte verkoopprijs€ 414.479
Verwachte vraagprijs€ 379.375
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtPlanetenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenbuurt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (7%)
B (7%)
C (32%)
D (20%)
E (18%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Planetenbuurt

Planetenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uranusstraat 45, 2024GK Haarlem
Uranusstraat 45
1936 · 111 m²
€ 832.834
Straatbeeld van Johan de Meesterstraat 15-I, 2024KW Haarlem
Johan de Meesterstraat 15-I
1953 · 53 m²
€ 361.159
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 124, 2024HP Haarlem
Karel Doormanlaan 124
1953 · 54 m²
€ 366.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.983 is Planetenlaan 36 een van de meer betaalbare woningen in Planetenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Planetenlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Planetenlaan 36 in Haarlem.

Wat is Planetenlaan 36 in Haarlem waard?
Planetenlaan 36 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.983 (bandbreedte € 348.465 – € 443.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Planetenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Planetenlaan 36 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Planetenlaan 36 in Haarlem is in oktober 2026 € 379.375 (bandbreedte € 360.406 – € 398.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Planetenlaan 36 in Haarlem?
Voor Planetenlaan 36 adviseren wij een bod van € 414.479 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Planetenlaan 36 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Planetenlaan 36 in Haarlem bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Planetenlaan 36 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Planetenlaan 36 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Planetenlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenbuurt is € 671.000. De geschatte marktwaarde van Planetenlaan 36 ligt rond € 395.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Planetenlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Planetenlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Planetenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.