Huiswaardemeter
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 23, 2024HL Haarlem

Woningwaarde Karel Doormanlaan 23

2024HL Haarlem

Te koop
89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.558
+5,1%
[ € 458.971 – € 584.145 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.920[ € 521.550 – € 576.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanlaan 23 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.558 (€ 5.860 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.138Sinds september +0,4%
+€ 25.08112 maanden +5,1%
+€ 5.84712 mnd vs. NL +1,2%
Karel Doormanlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.558 voor Karel Doormanlaan 23 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanlaan 23 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.920. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 521.558.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanlaan 23
€ 545.920[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verkoper houdt over€ 538.665−€ 7.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.988+€ 13.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.665

Wat is de vraagprijs?

Karel Doormanlaan 23 in Haarlem staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.618 per m².

Vraagprijs Karel Doormanlaan 23
Onder gem. in buurt SinneveltBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.618[ € 5.337 – € 5.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sinnevelt
€ 389.400[ € 350.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanlaan 23 adviseren wij in een bod van € 545.920, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.558+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.920+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.216+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanlaan 23 in Haarlem bedragen € 2.661 per maand bij een woningwaarde van € 521.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.551
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.558
Verwachte verkoopprijs€ 545.920
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSinnevelt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sinnevelt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (10%)
C (27%)
D (22%)
E (17%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Sinnevelt

Sinnevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adama van Scheltemaplantsoen 20, 2024KZ Haarlem
Adama van Scheltemaplantsoen 20
1984 · 61 m²
€ 315.564
Straatbeeld van Sportweg 5P, 2024CN Haarlem
Sportweg 5P
2005 · 105 m²
€ 626.337
Straatbeeld van Sportweg 5C, 2024CN Haarlem
Sportweg 5C
2005 · 110 m²
€ 663.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.558 ligt Karel Doormanlaan 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sinnevelt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanlaan 23 in Haarlem.

Wat is Karel Doormanlaan 23 in Haarlem waard?
Karel Doormanlaan 23 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.558 (bandbreedte € 458.971 – € 584.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sinnevelt.
Wat is de vraagprijs van Karel Doormanlaan 23 in Haarlem?
Karel Doormanlaan 23 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanlaan 23 in Haarlem?
Voor Karel Doormanlaan 23 adviseren wij een bod van € 545.920 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanlaan 23 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanlaan 23 in Haarlem bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.551 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanlaan 23 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanlaan 23 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sinnevelt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanlaan 23 ligt rond € 521.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sinnevelt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.