Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem Klooslaan 74, 2024JP Haarlem

Woningwaarde Willem Klooslaan 74

2024JP Haarlem

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.148
+4,1%
[ € 350.370 – € 445.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.693[ € 359.758 – € 397.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.603[ € 396.813 – € 438.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Klooslaan 74 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 398.148 (€ 5.380 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.632Sinds mei +0,4%
+€ 15.78012 maanden +4,1%
€ -43512 mnd vs. NL -0,1%
Willem Klooslaan 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.148 voor Willem Klooslaan 74 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Klooslaan 74 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.603. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 398.148.

Verwachte verkoopprijs Willem Klooslaan 74
€ 418.603[ € 396.813 – € 438.584 ]
Verkoper houdt over€ 412.748−€ 5.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.125+€ 10.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Klooslaan 74 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.117 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Klooslaan 74
Onder gem. in buurt SinneveltBoven gem.
€ 378.693[ € 359.758 – € 397.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.117[ € 4.862 – € 5.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sinnevelt
€ 475.000[ € 335.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Klooslaan 74 adviseren wij in een bod van € 418.603, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.693 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.148+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.603+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.533+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Klooslaan 74 zal in bij een vraagprijs van € 378.693 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Klooslaan 74 in Haarlem bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 398.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Klooslaan 74

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.148
Verwachte verkoopprijs€ 418.603
Verwachte vraagprijs€ 378.693
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSinnevelt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sinnevelt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (9%)
C (26%)
D (23%)
E (17%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Sinnevelt

Sinnevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan de Meesterstraat 15-I, 2024KW Haarlem
Johan de Meesterstraat 15-I
1953 · 53 m²
€ 358.394
Straatbeeld van Anthony Fokkerlaan 11, 2024JA Haarlem
Anthony Fokkerlaan 11
1960 · 121 m²
€ 622.529
Straatbeeld van Christoffel van Swolllaan 20, 2024BM Haarlem
Christoffel van Swolllaan 20
1959 · 105 m²
€ 690.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Klooslaan 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.148 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sinnevelt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willem Klooslaan 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Klooslaan 74 in Haarlem.

Wat is Willem Klooslaan 74 in Haarlem waard?
Willem Klooslaan 74 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.148 (bandbreedte € 350.370 – € 445.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sinnevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Klooslaan 74 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Willem Klooslaan 74 in Haarlem is in juni 2026 € 378.693 (bandbreedte € 359.758 – € 397.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Klooslaan 74 in Haarlem?
Voor Willem Klooslaan 74 adviseren wij een bod van € 418.603 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Klooslaan 74 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Klooslaan 74 in Haarlem bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Klooslaan 74 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Klooslaan 74 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 15.780) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Klooslaan 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sinnevelt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Willem Klooslaan 74 ligt rond € 398.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Klooslaan 74?
Huishoudens in de buurt van Willem Klooslaan 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sinnevelt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.