Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem Klooslaan 74, 2024JP Haarlem

Woningwaarde Willem Klooslaan 74

2024JP Haarlem

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.219
+4,4%
[ € 353.073 – € 449.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.523[ € 363.397 – € 401.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.829[ € 399.010 – € 441.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Klooslaan 74 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 401.219 (€ 5.422 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.644Sinds juli +0,4%
+€ 16.79212 maanden +4,4%
+€ 3.21412 mnd vs. NL +0,8%
Willem Klooslaan 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.219 voor Willem Klooslaan 74 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Klooslaan 74 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.829. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.219.

Verwachte verkoopprijs Willem Klooslaan 74
€ 420.829[ € 399.010 – € 441.011 ]
Verkoper houdt over€ 414.950−€ 5.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.396+€ 10.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Klooslaan 74 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.169 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Klooslaan 74
Onder gem. in Te ZaanenkwartierBoven gem.
€ 382.523[ € 363.397 – € 401.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.169[ € 4.911 – € 5.428 ]
Gem. vraagprijs in Te Zaanenkwartier
€ 798.625[ € 370.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Klooslaan 74 adviseren wij in een bod van € 420.829, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 382.523 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.219+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.829+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.870+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Klooslaan 74 zal in bij een vraagprijs van € 382.523 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Klooslaan 74 in Haarlem bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 401.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Klooslaan 74

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.219
Verwachte verkoopprijs€ 420.829
Verwachte vraagprijs€ 382.523
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSinnevelt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sinnevelt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (10%)
C (27%)
D (22%)
E (17%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Sinnevelt

Sinnevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan de Meesterstraat 15-I, 2024KW Haarlem
Johan de Meesterstraat 15-I
1953 · 53 m²
€ 361.159
Straatbeeld van Anthony Fokkerlaan 11, 2024JA Haarlem
Anthony Fokkerlaan 11
1960 · 121 m²
€ 627.331
Straatbeeld van Christoffel van Swolllaan 20, 2024BM Haarlem
Christoffel van Swolllaan 20
1959 · 105 m²
€ 695.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Klooslaan 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.219 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sinnevelt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willem Klooslaan 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Klooslaan 74 in Haarlem.

Wat is Willem Klooslaan 74 in Haarlem waard?
Willem Klooslaan 74 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.219 (bandbreedte € 353.073 – € 449.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sinnevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Klooslaan 74 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Willem Klooslaan 74 in Haarlem is in augustus 2026 € 382.523 (bandbreedte € 363.397 – € 401.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Klooslaan 74 in Haarlem?
Voor Willem Klooslaan 74 adviseren wij een bod van € 420.829 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Klooslaan 74 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Klooslaan 74 in Haarlem bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Klooslaan 74 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Klooslaan 74 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Klooslaan 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sinnevelt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Willem Klooslaan 74 ligt rond € 401.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Klooslaan 74?
Huishoudens in de buurt van Willem Klooslaan 74 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sinnevelt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.